Casas, apartamentos e terrenos à venda em Volta Redonda, com a FR Prime acompanhando a compra da primeira visita ao registro no cartório, com ou sem financiamento. Antes de comprar, leia isto ↓
Antes de dar qualquer sinal, peça a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. É nela que aparecem o dono de verdade, financiamento em aberto, penhora e outras restrições.
Casa ampliada sem averbação no cartório é outro ponto: a área que não está na matrícula pode travar o financiamento. Quando isso acontece, a regularização do imóvel vem antes da venda.
Acima de 30 salários mínimos, a compra precisa de escritura pública (Código Civil, art. 108). Mas o imóvel só vai para o seu nome com o registro no cartório (art. 1.245). Até lá, para a lei, o dono continua sendo o vendedor.
Na compra com financiamento bancário, o próprio contrato do banco vale como escritura (Lei 9.514/1997), e o registro continua obrigatório. Nos dois casos, o ITBI, imposto da transferência, é pago à Prefeitura de Volta Redonda antes do registro.
No financiamento, o banco analisa a sua renda e avalia o imóvel, e o FGTS pode entrar na entrada ou ajudar nas parcelas, dentro das regras da Caixa. Para quem vai comprar o primeiro imóvel, o Minha Casa Minha Vida tem juros e subsídio próprios para quem se encaixa nas faixas de renda.
A FR Prime faz a simulação nos bancos e acompanha a aprovação de perto. Veja como funciona o financiamento com a FR Prime.
Financiamento não é o único caminho. Com o consórcio imobiliário, você compra sem os juros do financiamento, pagando uma taxa de administração, e usa a carta de crédito quando for contemplado.
E quem tem dinheiro para entrar encontra preços abaixo do mercado nos imóveis de leilão, com a FR Prime cuidando de tudo, do lance ao cartório.
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