Gestão de Airbnb para proprietáriosSeu imóvel no Airbnb, com a gestão completa da FR Prime.
Você acompanha os resultados. A gente cuida do anúncio, do preço, dos hóspedes, da limpeza e da manutenção.
- Fotos profissionais e anúncio no Airbnb, no Booking e em outros portais
- Diária ajustada à demanda de cada data
- Relatório todo mês e repasse até o 10º dia útil
Sem custo e sem compromisso. É só preencher e a gente te retorna.
A gestão de Airbnb da FR Prime Imóveis é o serviço em que a FR Prime opera o imóvel de temporada do proprietário: vistoria e inventário, fotos e anúncio no Airbnb, no Booking e em vários outros portais de temporada, preço das diárias, atendimento aos hóspedes, limpeza, manutenção, relatório mensal e repasse, em São Paulo e em Volta Redonda.
Imóvel alugado não quer dizer nada se ele rende metade do que poderia.
Se o seu imóvel está parado, alugado abaixo do potencial, ou se você já tentou o Airbnb sozinho e cansou de responder hóspede, combinar limpeza e mexer no preço... a temporada pode ser o caminho. Com operação de verdade.
E a melhor parte? Você não precisa entender de Airbnb. E não precisa morar perto do imóvel.
Por que a FR Prime faz gestão de Airbnb?
“A FR Prime nasceu para encontrar as melhores oportunidades do mercado imobiliário para quem investe. Mas achar o imóvel certo é só metade do caminho: o que faz o investidor lucrar de verdade é a operação. Foi por isso que criamos o nosso braço de gestão. E o resultado foi tão bom que abrimos esse serviço para o mercado.”
Flávio Ribeiro, fundador da FR Prime
Hoje a FR Prime cuida também de imóveis de quem não comprou com a gente. Você continua dono. A gente cuida do resto.
O que a FR Prime faz pelo seu imóvel
Fazemos tudo por você: anúncio, preço, reservas, hóspede e limpeza.
Vistoria e inventário
Antes de começar, a gente vistoria o imóvel, testa tudo e monta o inventário com você. E repete a vistoria a cada 3 meses.
Fotos e anúncio
Fotos profissionais e anúncio no Airbnb, pela conta empresarial da FR Prime, no Booking e em vários outros portais de temporada.
Preço de cada diária
As diárias acompanham a demanda, a época do ano e os eventos da cidade, com ferramenta de precificação dinâmica.
Hóspedes do começo ao fim
Reservas, mensagens, check-in e check-out. O hóspede paga antes, na plataforma.
Limpeza profissional
Equipe treinada e checklist a cada saída, pra o próximo hóspede encontrar tudo pronto.
Manutenção com o seu ok
Conserto só com orçamento aprovado por você. Em emergência, a gente resolve e te avisa na hora.
Relatório mensal
Datas, receita, custos e repasse. A prestação de contas chega até o dia 5, com o plano do mês seguinte.
Um grupo só do seu imóvel
Você fala direto com a equipe da FR Prime num grupo de WhatsApp do seu imóvel.
Como funciona, passo a passo
Você fala com a gente
Preenche o formulário e o time de temporada da FR Prime te chama no WhatsApp.
A gente estuda o seu imóvel
Região, diária possível, ocupação e custos. Você vê a conta antes de decidir.
Contrato e vistoria
Contrato com assinatura digital. Na vistoria, a gente monta o inventário e diz o que falta pra receber hóspede.
Fotos e anúncio no ar
Fotos profissionais, anúncio no Airbnb, no Booking e em outros portais, e calendário aberto.
Você acompanha os resultados
Relatório todo mês e repasse até o 10º dia útil, do valor efetivamente recebido.
Um estúdio que a gente administra em Moema (SP)
Estúdio de 20 m², com anúncio, preço, hóspedes e limpeza nas mãos da FR Prime.
Em 41 noites, os hóspedes pagaram R$ 9.700. Depois da taxa da plataforma e da limpeza, ficaram R$ 7.862.
Resultado de um imóvel num período. Ainda saem condomínio, água, luz e internet. Cada imóvel tem a sua conta, e é ela que a gente te mostra antes de começar.
Pra quem é a gestão de Airbnb
Pra quem tem um imóvel parado ou entre um inquilino e outro
Pra quem mora longe do imóvel
Pra quem já anuncia sozinho e não tem mais tempo pra rotina
Pra quem comprou pra investir e quer a renda da temporada
Pra quem quer usar o imóvel em algumas datas do ano
Por que com a FR Prime
A FR Prime ganha quando você ganha
A taxa de gestão é cobrada sobre as reservas. Sem reserva, sem taxa de gestão.
Transparência no centro da gestão
Relatório todo mês, grupo do imóvel e repasse só do que entrou de verdade.
Quem cuida entende de investimento
É a mesma equipe que escolhe imóveis para os investidores da FR Prime.
Operação em São Paulo e Volta Redonda
Equipe e parceiros na cidade do imóvel pra limpeza, manutenção e vistoria.
Quer saber quanto o seu imóvel pode render na temporada?
A gente estuda a região, a diária e a ocupação, e te mostra a conta antes de começar.
Quem já fez negócio com a FR Prime
Para mim o melhor atendimento, quando comprei meus estúdios em SP mesmo aqui de SC, o Flávio Ribeiro me auxiliou em todo processo! Com toda experiência que tenho no mercado a FR Prime me surpreendeu! Indico a todos que puderem ter essa oportunidade.
Fomos atendidos pelo Flávio, que com um feeling incrível já nos indicou uma propriedade no Brooklin, já quis nos levar até o local, mandou todos os materiais, foi muito cirúrgico e detalhista no atendimento, nos passou com muita clareza sobre o investimento, valor x custo-benefício e lucro futuro!! Estamos muito felizes e super recomendamos a FR Prime!!!! Aqui o cliente vive uma experiência, não só a compra de um bem!!!
O Flávio Ribeiro é muito técnico e muito detalhista, me passou todas as informações que eu precisava pra conseguir fazer uma compra com segurança
Quer colocar o seu imóvel no Airbnb com quem entende de operação?
Preencha o formulário e fale com o time de temporada da FR Prime. A gente estuda o seu imóvel e te mostra a conta: diária possível, custos e o que sobra pra você.
Veja também
Perguntas frequentes sobre gestão de Airbnb com a FR Prime
Quanto custa a gestão de Airbnb da FR Prime?
A taxa de gestão é um percentual sobre as reservas, combinado em contrato: sem reserva, sem taxa de gestão.
A limpeza de cada estadia e as contas do imóvel (condomínio, IPTU, água, luz e internet) ficam com o proprietário. Na conversa, a gente te mostra a conta completa do seu imóvel.
A FR Prime funciona como coanfitriã no Airbnb?
Sim, na prática. A FR Prime anuncia o seu imóvel pela conta empresarial dela no Airbnb e cuida de tudo que um anfitrião faz: anúncio, preço, reservas, hóspedes, limpeza e manutenção.
Você acompanha pelo grupo do imóvel e pelo relatório mensal.
O imóvel fica anunciado só no Airbnb?
Não. A FR Prime anuncia o seu imóvel no Airbnb, no Booking e em vários outros portais de temporada, pra ele aparecer para mais hóspedes.
Quem cuida de todos os anúncios é a gente.
Preciso morar perto do imóvel?
Não. A FR Prime cuida da rotina no local: hóspedes, limpeza, manutenção e vistoria. Você acompanha tudo de onde estiver.
Posso usar o meu imóvel quando eu quiser?
Sim, nas datas livres do calendário. É só avisar no grupo do imóvel pra gente bloquear a data e agendar a limpeza.
O que não dá é cancelar uma reserva já feita.
Quando eu recebo?
O repasse é feito até o 10º dia útil de cada mês, do valor efetivamente recebido das plataformas, junto com o relatório: datas, receita, custos e repasse.
Quem paga se o hóspede quebrar alguma coisa?
Depende do tamanho. Desgaste e pequenos danos do dia a dia ficam com o proprietário.
Danos maiores a gente registra e cobra do hóspede ou aciona a proteção da plataforma, como o AirCover do Airbnb.
O imóvel precisa estar mobiliado?
Sim. Pra receber hóspedes, o imóvel precisa estar mobiliado e equipado.
Na vistoria, a gente te passa a lista do que falta, como enxoval e utensílios, e você decide se compra ou se a FR Prime providencia.
Em quais cidades a FR Prime faz gestão de Airbnb?
Em São Paulo, em bairros como Moema, Brooklin, Vila Olímpia e Tatuapé, e em Volta Redonda (RJ), onde fica a sede da FR Prime.
Imóveis em outras cidades do Sul Fluminense, a gente avalia caso a caso.
E se a temporada não render o que eu esperava?
A gente acompanha os números com você todo mês. Se a temporada não fizer sentido pro seu imóvel, dá pra conversar sobre a locação tradicional, que a FR Prime também administra.