Anunciou o imóvel, mas ainda não recebeu nenhuma oferta? Sabia que reformar pode ser o que está faltando para você vender?
Não há dúvidas de que casas recém-reformadas atraem mais atenção dos compradores.
Atentar-se aos mínimos detalhes pode ajudar para que o seu imóvel pareça novinho em folha, mesmo que você tenha morado nele por muitos anos.
Neste post você vai ver:
Verifique se você tem o dinheiro necessário para concluir a reforma. Inclua um valor “extra”, pois as renovações são sempre imprevisíveis. Fazer reforma e ter prejuízo não é o que você busca, então tenha atenção ao seu orçamento para descobrir o que você pode ou não pagar.
Ter o seu bem definido é fundamental para saber quem você quer atingir. Saiba qual é o tipo de pessoa que compraria seu imóvel. Se o seu foco for uma família, ter espaços amplos no imóvel pode ser interessante, pois aumentam as possibilidades na hora de reformar – seja criando novos cômodos ou unindo cômodos já existentes.
Ao reformar o imóvel para vender, organize as suas metas e a estimativa de gastos. Coloque tudo na ponta do lápis, calcule, pondere. Que tal fazer você mesmo a reforma? É importante procurar todas as alternativas possíveis para baratear a reforma. Isso faz com que você não gaste tanto investindo e consiga ter um bom lucro pela valorização do imóvel.
Avalie o custo-benefício, pois às vezes contratar um profissional pode ser mais interessante, principalmente se você não entende de reformas.
Se você está pensando em começar uma reforma, garanta que terá dinheiro e condições de executá-la. Priorize as pequenas coisas, mas que chamem a atenção de quem compra, como pintura, piso, etc. Se você não tem condições de reformar a casa inteira, não comece achando que vai, pois isso lhe trará problemas.
Faça uma pesquisa por imóveis parecidos com o seu, para saber qual o valor que eles estão sendo anunciados. Isso vai te dar uma noção de quanto vale o seu imóvel e também vai te possibilitar conhecer as ofertas dos seus concorrentes, para que você entre no mercado de maneira competitiva.
Se encantar pelo projeto e acabar fugindo do objetivo principal é mais comum do que parece. Por isso, tenha sempre em mente o seu objetivo principal. Sua reforma deve agradar o maior número possível de compradores. Utilize cores e estilos mais básicos.
O seu orçamento é um dos fatores mais importantes. Reformar o necessário para deixar o imóvel bem apresentável já é suficiente, porém se você tiver orçamento para reformar mais coisas, é melhor ainda. Saber investir para obter o retorno desejado é importante para que você não tenha prejuízos.
Utilizar cores neutras, como o branco, o bege e o cinza, vai te ajudar a dar um ar de casa nova, como se antes não houvesse um morador. Além disso, esses tons neutros fazem a casa parecer maior, tornando o ambiente mais impessoal, o que possivelmente vai agradar os compradores interessados.
Dessa forma, renovar a pintura pode te ajudar a vender o seu imóvel mais rápido. Atente-se às imperfeições (como buracos e rachaduras) e as corrija antes de colocar o imóvel à venda, além, é claro, de utilizar uma tinta de boa qualidade, para garantir uma melhor aparência. Cuidar dos detalhes para deixar uma impressão positiva nos possíveis compradores é fundamental.
No caso de pisos rachados ou quebrados, não há outra alternativa a não ser trocá-los. Já em relação à aparência dos pisos, vale ponderar se o piso tem um design antigo ou se ele está velho mesmo.
O piso velho, por conta do tempo de uso, pode apresentar algumas manchas e rachaduras que não são esteticamente agradáveis. Já os pisos com design antigo podem ser aquelas peças históricas, mas que estão conservadas e sem defeitos aparentes.
As instalações podem até estar funcionando bem, mas encontrar buracos ou mofo na parede e pisos rachados, fará com que a impressão dos possíveis compradores seja a pior possível.
É obrigação do proprietário fazer reparos na casa antes de vendê-la, pois objetos velhos ou danificados prejudicam a segurança do imóvel. Reparar esses problemas não é só cuidar da aparência, mas também deixar o imóvel seguro e pronto para o próximo morador.
Outros pontos que merecem atenção são a rede elétrica e o sistema hidráulico da casa. É interessante reformá-los caso sejam muito antigos, pois isso vai evitar futuros problemas com o comprador.
Uma coisa que pode dar para os possíveis compradores a impressão de que você cuidou de todos os detalhes antes de colocar o imóvel à venda, além de deixá-lo mais funcional, é trocar os interruptores e as tomadas por peças novas.
Dizem que a primeira impressão é a que fica, então se os possíveis compradores chegam ao imóvel e a fachada está mal cuidada, isto é, com a pintura desgastada, pode acontecer de os potenciais compradores nem desejarem entrar para ver o restante da casa.
Desse modo, cuide de todos os detalhes para que o seu imóvel tenha uma boa aparência, seja seguro e útil. Esses são os principais cuidados que você deve ter e que farão toda a diferença para os possíveis compradores.
Antes de colocar um imóvel à venda, é muito importante ter o auxílio de um profissional competente para te orientar e fazer uma avaliação correta do seu imóvel. A FR Prime é uma imobiliária de Volta Redonda com um time extremamente qualificado que pode te ajudar a encontrar o seu “comprador dos sonhos”.
