Para quem sonha em ter a casa dos sonhos e a falta de recursos financeiros impede de dar esse passo, o financiamento de imóveis em Volta Redonda pode ser uma solução prática e acessível.
Esse processo permite que você adquira seu imóvel pagando-o em parcelas mensais, que podem se acomodar de acordo com suas necessidades.
Para ajudá-lo, a FR Prime Imóveis explicará como você pode fazer o financiamento de imóveis em Volta Redonda sem ter dor de cabeça.
Existem várias opções de financiamento de imóveis em Volta Redonda disponíveis, cada um com suas particularidades e vantagens. Entre elas estão o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) e programas governamentais como o Minha Casa, Minha Vida.
O programa foi criado em 1964 pelo governo federal e continua vigente até hoje. Nessa modalidade de financiamento, são usados recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para conceder financiamentos imobiliários.
Uma das grandes vantagens do SFH é a taxa de juros. Como o dinheiro vem do FGTS e da poupança, que são fontes mais baratas para os bancos, eles conseguem oferecer uma taxa de juros mais baixa para o cliente.
Atualmente, os bancos têm liberdade para negociar a taxa de juros com você, o que significa que seu histórico de crédito (score) e seu relacionamento com o banco podem influenciar na taxa oferecida.
Vantagens:
Quem pode solicitar o SFH?
Nessa modalidade, todos os imóveis não atendidos pelo SFH podem ter acesso ao financiamento imobiliário. O SFI é mais flexível porque atende financiamentos de imóveis de valor superior a R$1,5 milhão.
Diferente do SFH, o SFI usa os recursos de bancos, financeiras e investidores privados. Isso pode resultar em taxas de juros mais altas, já que esses recursos são mais caros para as instituições financeiras.
Vantagens:
Quem pode solicitar o SFI?
Como funciona o financiamento de imóveis em Volta Redonda
Criado pelo governo federa, o programa tem como objetivo financiar imóveis de até R$350 mil, que utiliza recursos do FGTS e é destinada para famílias com renda bruta mensal de até R$8 mil.
O programa divide-se em 3 faixas de renda. Para áreas urbanas:
Os valores para financiamento são divididos em áreas urbanas e rurais. Veja:
Áreas urbanas
Áreas rurais
Para novas moradias, o valor não deve ultrapassar os R$75 mil;
Para melhoria de uma moradia já existente: o valor não deve ultrapassar os R$40 mil.
Quem pode solicitar o Minha Casa, Minha Vida?
Você pode simular o financiamento clicando aqui.
Como você pôde ler, para conseguir um financiamento de imóveis em Volta Redonda é necessário atender a alguns requisitos básicos, como ter renda comprovada, bom histórico de crédito e, geralmente, dar uma entrada inicial, que pode variar conforme a instituição financeira e o tipo de financiamento escolhido.
O processo em si costuma envolver várias etapas, começando pela escolha do imóvel e da instituição financeira, passando pela análise de crédito, avaliação do imóvel, até a assinatura do contrato e liberação do crédito.
A documentação exigida para o financiamento inclui documentos pessoais (como RG, CPF e comprovante de estado civil), comprovantes de renda e documentação do imóvel, como matrícula e certidões negativas.
Para aumentar suas chances de aprovação do financiamento de imóveis em Volta Redonda, recomendamos que você tenha um bom histórico de crédito e evite comprometer mais de 30% da sua renda.
Nós da FR Prime Imóveis podemos te ajudar com o financiamento de imóveis em Volta Redonda. Cuidamos de todo o processo para garantir o máximo de comodidade para você e sua família. Clique aqui e converse com um dos nossos especialistas!
