A Fazenda Perobas é uma propriedade rural de grande porte, com características estratégicas e alto potencial produtivo e de valorização. Sua localização é um dos principais diferenciais, situada às margens de rodovia pavimentada que liga a sede do município de Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, funcionando também como importante elo de conexão com os municípios de Silva Jardim e Cabo Frio. Parte da fazenda é cortada por estrada vicinal com acesso a Iguaba e São Pedro da Aldeia, e a entrada principal está a poucos metros da Estrada da Saudade, que conecta a localidade de Banqueiros à área mais urbana de São Vicente, garantindo excelente logística e fácil acesso.
A propriedade é abastecida diretamente por redes de água encanada e energia elétrica, oferecendo infraestrutura completa para as atividades rurais. Conta com nove reservatórios de água a céu aberto, entre lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias, assegurando o abastecimento permanente para o rebanho. Possui ainda uma faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão, variando entre 10 e 20 metros de largura, contribuindo para o equilíbrio ambiental da área.
O relevo é predominantemente plano ou suavemente ondulado, não acidentado, extremamente favorável à criação de gado de corte e cavalos. Atualmente, a fazenda mantém um plantel aproximado de 400 cabeças de bovinos, sendo a atividade principal voltada à criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados, destinados ao mercado de recria. Além da pecuária, a propriedade também gera receita com a venda de madeira de eucalipto para lenha ou escoras, contando com cerca de 100 mil pés plantados.
Outro ponto de destaque é a proximidade com áreas urbanas, o que confere à fazenda um relevante potencial de valorização. Em um futuro próximo, a área poderá inclusive ser considerada urbana, tornando-se uma excelente oportunidade para incorporação imobiliária, com possibilidades de implantação de condomínio residencial e/ou comercial.
Venda no formato porteira fechada, representando uma oportunidade única para investidores, produtores rurais ou incorporadores que buscam uma propriedade completa, produtiva e estrategicamente localizada.
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