{"id":4365,"date":"2023-05-11T11:00:58","date_gmt":"2023-05-11T14:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=4365"},"modified":"2023-07-23T05:24:27","modified_gmt":"2023-07-23T08:24:27","slug":"igpm-em-deflacao-aluguel-mais-barato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/igpm-em-deflacao-aluguel-mais-barato\/","title":{"rendered":"IGPM em defla\u00e7\u00e3o: Aluguel mais barato?"},"content":{"rendered":"

O \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os-Mercado (IGP-M) recuou mais do que o esperado em abril e passou a apresentar queda de 2,17% em 12 meses desde 2018, mostraram dados divulgados pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV). A redu\u00e7\u00e3o deste per\u00edodo est\u00e1 relacionada \u00e0 queda no pre\u00e7o das commodities, que tem peso significativo no c\u00e1lculo da taxa.human hair wigs<\/strong><\/a> nike air max new<\/strong><\/a> adidas yeezy<\/strong><\/a> best wigs online<\/strong><\/a> lace front wigs human hair<\/strong><\/a> nfl jerseys<\/strong><\/a> custom nfl jerseys<\/strong><\/a> cheap lace front wigs<\/strong><\/a> dallas cowboys<\/strong><\/a> nike air jordan 4<\/strong><\/a> nike air jordan retro 4<\/strong><\/a> mlb custom jerseys<\/strong><\/a> cheap sex toys<\/strong><\/a> cheap soccer jerseys<\/strong><\/a> nike air max 90 mens on sale<\/strong><\/a><\/p>\n

Mas por que essa movimenta\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica \u00e9 importante no mercado imobili\u00e1rio? O IGPM controla muitos contratos de aluguel e hoje vamos explicar aqui no blog da Prime como de fato essa defla\u00e7\u00e3o pode impactar na vida dos brasileiros.<\/p>\n

Como fica o valor dos alugu\u00e9is<\/h2>\n

Antes de mais nada, vamos responder a pergunta que todo mundo fez assim que saiu a not\u00edcia: O pre\u00e7o do aluguel vai baixar se o \u00edndice baixou? O pre\u00e7o dos alugu\u00e9is est\u00e1 mais atrelado \u00e0 oferta e demanda do que as varia\u00e7\u00f5es do IGP-M. Quem aluga im\u00f3vel dificilmente ter\u00e1 desconto. Porque normalmente, n\u00e3o h\u00e1 nos contratos de loca\u00e7\u00e3o uma cl\u00e1usula que atrele a queda do IGP-M \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o do valor do aluguel. Al\u00e9m disso, muitas imobili\u00e1rias deixaram de usar o IGP-M e passaram a calcular o reajuste do aluguel pelo IPCA, \u00edndice geral de infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Como atualmente h\u00e1 muita demanda e pouca oferta, os pre\u00e7os do mercado tendem a seguir altos. Aqueles que j\u00e1 s\u00e3o locat\u00e1rios, por outro lado, podem dormir mais aliviados: se consta no contrato o reajuste pelo IGP-M, o peso no bolso vai diminuir sim. E Quem tem contrato de loca\u00e7\u00e3o com vencimento em maio pode usar a queda do IGP-M como argumento para evitar um aumento no aluguel. S\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel fazer altera\u00e7\u00f5es no reajuste do aluguel na data estabelecida no contrato, normalmente, uma vez por ano.<\/p>\n

A import\u00e2ncia do \u00edndice<\/h2>\n

O \u00edndice IGP-M \u00e9 muito importante para a economia brasileira porque \u00e9 um excelente indicador para entender quanto o seu dinheiro est\u00e1 valendo, al\u00e9m de ser uma avalia\u00e7\u00e3o geral do comportamento dos pre\u00e7os no pa\u00eds.<\/p>\n

Outros contratos que podem ser atualizados seguindo o \u00edndice s\u00e3o:<\/p>\n

– Mensalidade de escolas e universidades;<\/p>\n

– Tarifa de energia el\u00e9trica;<\/p>\n

– Algumas modalidades de seguro;<\/p>\n

– Planos de sa\u00fade.<\/p>\n

O \u00edndice tamb\u00e9m \u00e9 importante para quem faz investimentos. Por exemplo, quem investe em renda fixa como Tesouro Direto, Letra de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI) ou do Agroneg\u00f3cio (LCA), deve ficar de olho nos valores do IGP-M.<\/p>\n

Quais outros \u00edndices podem reajustar o aluguel?<\/h2>\n

Apesar da queda do IGPM, existem outras formas de reajuste de alugu\u00e9is que podem ser utilizadas:<\/p>\n

– \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA): \u00c9 calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE) e mede a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de uma cesta de produtos e servi\u00e7os consumidos pelas fam\u00edlias brasileiras. O IPCA \u00e9 considerado o \u00edndice oficial de infla\u00e7\u00e3o no pa\u00eds e \u00e9 frequentemente utilizado como alternativa ao IGPM.<\/p>\n

– \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC): Tamb\u00e9m calculado pelo IBGE, o INCC \u00e9 voltado para medir a varia\u00e7\u00e3o dos custos relacionados \u00e0 constru\u00e7\u00e3o civil. Ele leva em considera\u00e7\u00e3o os pre\u00e7os de materiais de constru\u00e7\u00e3o, m\u00e3o de obra, equipamentos, entre outros. O INCC \u00e9 geralmente utilizado em contratos de aluguel de im\u00f3veis em fase de constru\u00e7\u00e3o ou em situa\u00e7\u00f5es em que h\u00e1 previs\u00e3o de reformas ou melhorias no im\u00f3vel locado.<\/p>\n

– \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor (IPC): \u00c9 calculado pela Fipe (Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas) e \u00e9 utilizado principalmente na cidade de S\u00e3o Paulo. O IPC mede a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de uma cesta de bens e servi\u00e7os consumidos pelas fam\u00edlias paulistanas.<\/p>\n

– \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor – Classe 1 (IPC-C1): Tamb\u00e9m calculado pela FGV, o IPC-C1 \u00e9 focado nas varia\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os para fam\u00edlias com renda entre 1 e 2,5 sal\u00e1rios m\u00ednimos. \u00c9 um \u00edndice utilizado para mensurar a infla\u00e7\u00e3o sentida por essa faixa de renda espec\u00edfica.<\/p>\n

Quer saber mais sobre o mercado imobili\u00e1rio e tudo sobre aluguel, compra e venda de im\u00f3veis?<\/p>\n

Ent\u00e3o acompanhe as mat\u00e9rias semanais aqui no blog da FR Prime Im\u00f3veis<\/a>, toda semana um conte\u00fado novo para te deixar mais atualizado dentro do mercado!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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