{"id":4280,"date":"2023-03-31T17:55:51","date_gmt":"2023-03-31T20:55:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=4280"},"modified":"2023-07-23T05:24:42","modified_gmt":"2023-07-23T08:24:42","slug":"o-que-e-igpm-e-como-ele-impacta-os-precos-do-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/o-que-e-igpm-e-como-ele-impacta-os-precos-do-aluguel\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 IGPM e como ele impacta os pre\u00e7os do aluguel"},"content":{"rendered":"

O \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os (IGP) \u00e9 uma das principais refer\u00eancias para medir a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os da economia brasileira. Ele \u00e9 calculado mensalmente pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV), foi criado no final dos anos 1940 para ser uma medida abrangente do movimento de pre\u00e7os, que englobasse n\u00e3o apenas diferentes atividades como tamb\u00e9m etapas distintas do processo produtivo. Mas afinal, o que \u00e9 o IGMP? Qual sua relev\u00e2ncia? Como ele afeta o mercado? A resposta para essas perguntas voc\u00ea encontra no nosso artigo de hoje.nike air max 270 womens sale<\/strong><\/a> nfl jerseys<\/strong><\/a> denver broncos<\/strong><\/a> best sex toys for couples<\/strong><\/a> wigs online<\/strong><\/a> nike air max 97 mens<\/strong><\/a> adidas yeezy foam runner<\/strong><\/a> cheap wigs<\/strong><\/a> nfl jersey<\/strong><\/a> nfl shop steelers<\/strong><\/a> cowboys football<\/strong><\/a> nike air jordan 4 oil green<\/strong><\/a> adidas shoes sale<\/strong><\/a> sex toys for beginners<\/strong><\/a> cheap jordan shoes<\/strong><\/a><\/p>\n

O que \u00e9 IGPM?<\/h2>\n

O \u00edndice geral de pre\u00e7os \u00e9 um importante indicador para a vida dos brasileiros e ele \u00e9 composto por tr\u00eas sub\u00edndices: o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Produtor Amplo (IPA), o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor (IPC) e o \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC).<\/p>\n

O IPA \u00e9 o sub\u00edndice que tem maior peso na composi\u00e7\u00e3o do IGP, sendo respons\u00e1vel por cerca de 60% do \u00edndice total. Ele mede a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de bens e servi\u00e7os produzidos pelas empresas, desde as mat\u00e9rias-primas at\u00e9 os bens intermedi\u00e1rios. J\u00e1 o IPC mede a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de bens e servi\u00e7os consumidos pelas fam\u00edlias, como alimentos, vestu\u00e1rio, transportes, entre outros. Por fim, o INCC mede a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os de materiais de constru\u00e7\u00e3o, m\u00e3o de obra e outros servi\u00e7os relacionados ao setor da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n

O IGP possui tr\u00eas vers\u00f5es com coleta de pre\u00e7os encadeada: o IGP-10 (com base nos pre\u00e7os apurados dos dias 11 do m\u00eas anterior ao dia 10 do m\u00eas da coleta), IGP-DI (de 1 a 30) e o mais popular deles, o \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado, ou simplesmente IGP-M, que apura informa\u00e7\u00f5es sobre a varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os do dia 21 do m\u00eas anterior ao dia 20 do m\u00eas de coleta.<\/p>\n

O IGP-M \u00e9 utilizado amplamente na f\u00f3rmula param\u00e9trica de reajuste de tarifas p\u00fablicas (energia e telefonia), em contratos de alugu\u00e9is e em contratos de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os. E \u00e9 este \u00edndice em espec\u00edfico que reajusta os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is de im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n

Qual \u00e9 a import\u00e2ncia deste \u00edndice?<\/h2>\n

O IGP \u00e9 importante porque serve como um indicador da infla\u00e7\u00e3o no pa\u00eds. A infla\u00e7\u00e3o \u00e9 um fen\u00f4meno que afeta diretamente a vida das pessoas, pois ela diminui o poder de compra da moeda e, consequentemente, reduz o valor real dos sal\u00e1rios e das economias das pessoas. Por isso, o IGP \u00e9 um indicador muito acompanhado pelos investidores, empres\u00e1rios, economistas e pela popula\u00e7\u00e3o em geral. Um fator que contribui para a relev\u00e2ncia do IGP \u00e9 que ele \u00e9 um \u00edndice de abrang\u00eancia nacional, ou seja, ele mede a infla\u00e7\u00e3o em todas as regi\u00f5es do pa\u00eds. Isso \u00e9 importante porque as varia\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os podem ser diferentes em cada regi\u00e3o, devido \u00e0s diferen\u00e7as regionais na economia, nos h\u00e1bitos de consumo das pessoas e na oferta de produtos e servi\u00e7os.<\/p>\n

O IGP \u00e9 o \u00edndice utilizado como refer\u00eancia para reajustes contratuais, como alugu\u00e9is, pre\u00e7os de servi\u00e7os p\u00fablicos e contratos de financiamento imobili\u00e1rio. Isso porque ele \u00e9 um \u00edndice composto, ou seja, ele leva em considera\u00e7\u00e3o v\u00e1rios setores da economia, o que o torna mais abrangente e representativo do que outros \u00edndices que se concentram em apenas um setor.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o IGP tamb\u00e9m pode ser afetado por eventos externos, como crises financeiras internacionais ou mudan\u00e7as no mercado internacional de commodities. Por isso, \u00e9 importante que os agentes econ\u00f4micos estejam atentos ao comportamento do \u00edndice, para que possam tomar as melhores decis\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o aos seus investimentos, neg\u00f3cios e finan\u00e7as pessoais.<\/p>\n

Por isso, \u00e9 importante estar atento ao comportamento do \u00edndice para tomar as melhores decis\u00f5es em rela\u00e7\u00e3o aos seus investimentos e finan\u00e7as pessoais.<\/p>\n

Como o IGP-M \u00e9 calculado?<\/h2>\n

O c\u00e1lculo do IGP-M, assim como os outros dois indicadores (IGP-10 e IGP-DI), tem em conta a varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os de bens e servi\u00e7os, bem como de mat\u00e9rias-primas utilizadas na produ\u00e7\u00e3o agr\u00edcola, industrial e constru\u00e7\u00e3o civil. Dessa forma, o resultado do IGP-M \u00e9 a m\u00e9dia aritm\u00e9tica ponderada da infla\u00e7\u00e3o ao produtor (IPA), consumidor (IPC) e constru\u00e7\u00e3o civil (INCC).<\/p>\n

 <\/p>\n

-\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Produtor Amplo (IPA);<\/p>\n

-\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor (IPC);<\/p>\n

-\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC).<\/p>\n

 <\/p>\n

Os pesos de cada um dos \u00edndices componentes correspondem a parcelas da despesa interna bruta, calculadas com base nas Contas Nacionais \u2013 resultando na seguinte distribui\u00e7\u00e3o:<\/p>\n

60% para o IPA;<\/p>\n

30% para o IPC;<\/p>\n

10% para o INCC;<\/p>\n

Nesse contexto, o IPA \u00e9 o indicador que monitora a varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os percebidos por produtores, ao passo que o IPC acompanha o comportamento dos pre\u00e7os que impactam diretamente o consumidor final. Por fim, o INCC apresenta os custos para a constru\u00e7\u00e3o civil, em uma an\u00e1lise que leva em conta a varia\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os de materiais de constru\u00e7\u00e3o e custo de m\u00e3o de obra especializada.<\/p>\n

IGPM e o mercado imobili\u00e1rio<\/h2>\n

O \u00edndice Geral de Pre\u00e7os-Mercado possui um forte impacto no mercado imobili\u00e1rio por ser conhecido como a \u201cinfla\u00e7\u00e3o do aluguel\u201d. Previsto em contrato, uma vez ao ano o dono do im\u00f3vel corrige o valor mensal cobrado aos inquilinos e normalmente o IGPM do ano anterior \u00e9 a base utilizada.<\/p>\n

Contudo, esse n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico fator levado em considera\u00e7\u00e3o. Por exemplo, se o IGPM teve uma leve defla\u00e7\u00e3o no ano anterior, a tend\u00eancia seria que o valor fosse mantido, correto? Contudo, outros fatores s\u00e3o levados pelo propriet\u00e1rio e um aumento pode sim ocorrer.<\/p>\n

Al\u00e9m do aluguel outras contas no dia a dia do brasileiro podem sofrer influ\u00eancia desse indicador:<\/p>\n

-Energia el\u00e9trica;<\/p>\n

-Escolas e universidades;<\/p>\n

-Seguros;<\/p>\n

-Planos de sa\u00fade.<\/p>\n

A import\u00e2ncia do IGPM para o mercado e a taxa em 2023<\/h2>\n

Raramente temos uma defla\u00e7\u00e3o do \u00edndice IGPM, mas ainda assim ele \u00e9 vital para a economia do pa\u00eds. Por meio dele temos indicativos econ\u00f4micos do Brasil, al\u00e9m de suas conjunturas pol\u00edticas, sociais e financeiras e como isso afeta a popula\u00e7\u00e3o. Por exemplo, quando esse n\u00famero cresce al\u00e9m do esperado acontece um efeito cascata em que muitas fam\u00edlias t\u00eam suas condi\u00e7\u00f5es de compra reduzidas, diminuindo assim o consumo e impactando na produ\u00e7\u00e3o e desemprego.<\/p>\n

Diferente do esperado pelo mercado, este ano estamos presenciando um reajuste mais leve no \u00edndice. O IGP-M variou 0,05% em mar\u00e7o de 2023, ap\u00f3s queda de 0,06% no m\u00eas anterior. Com este resultado, o \u00edndice acumula alta de 0,20% no ano e de 0,17% em 12 meses. Em mar\u00e7o de 2022, o \u00edndice variara 1,74% e acumulava alta de 14,77% em 12 meses.<\/p>\n

O IGP-M acumulado em doze meses segue em desacelera\u00e7\u00e3o e registra a sua menor taxa desde fevereiro de 2018, quando apresentara queda de 0,42%. Os \u00edndices componentes do IGP-M tamb\u00e9m apresentaram desacelera\u00e7\u00e3o nas taxas interanuais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os (IGP) \u00e9 uma das principais refer\u00eancias para medir a varia\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os da economia brasileira. Ele \u00e9 calculado mensalmente pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV), foi […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4283,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[86,1],"tags":[],"class_list":["post-4280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-custos","category-imoveis"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4280"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4280\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}