{"id":4147,"date":"2023-01-02T10:12:56","date_gmt":"2023-01-02T13:12:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=4147"},"modified":"2023-07-23T05:25:21","modified_gmt":"2023-07-23T08:25:21","slug":"14-cuidados-que-voce-precisa-ter-antes-de-alugar-um-imovel-por-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/14-cuidados-que-voce-precisa-ter-antes-de-alugar-um-imovel-por-temporada\/","title":{"rendered":"14 cuidados que voc\u00ea precisa ter antes de alugar um im\u00f3vel por temporada"},"content":{"rendered":"

Junto com as f\u00e9rias costuma vir aquela vontade de respirar novos ares e sair um pouco da pr\u00f3pria cidade. A busca de im\u00f3veis nesta \u00e9poca de fim de ano at\u00e9 o carnaval costuma aumentar bastante, assim como as dores de cabe\u00e7a tanto do locador como do inquilino que n\u00e3o conhece seus direitos e deveres. Para evitar preju\u00edzos, confira as recomenda\u00e7\u00f5es que preparamos para voc\u00ea que quer alugar um im\u00f3vel por temporada!adult sex toys<\/strong><\/a> nfl jerseys cheap<\/strong><\/a> nike air max excee<\/strong><\/a> adidas yeezys<\/strong><\/a> nfl shop<\/strong><\/a> adidas ultra boost<\/strong><\/a> nfl superbowl<\/strong><\/a> nike air max womens sale<\/strong><\/a> nfl shop free shipping<\/strong><\/a> nike air max 270 womens<\/strong><\/a> nike air max 270<\/strong><\/a> online wig store<\/strong><\/a> cheap nfl jerseys<\/strong><\/a> shop jordan<\/strong><\/a> nike air max 270 women<\/strong><\/a><\/p>\n

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1 \u2013<\/strong> Nos alugu\u00e9is por temporada, \u00e9 comum as pessoas acertarem o neg\u00f3cio sem jamais ter visto o im\u00f3vel, tendo apenas fotos de divulga\u00e7\u00e3o como refer\u00eancia. \u00c9 verdade que, muitas vezes, a dist\u00e2ncia impede uma visita pr\u00e9via, j\u00e1 que a casa ou apartamento pode estar em outra cidade ou estado. Mas isso n\u00e3o \u00e9 o recomend\u00e1vel. Os problemas mais frequentes surgem quando o im\u00f3vel n\u00e3o corresponde \u00e0 descri\u00e7\u00e3o fornecida.<\/p>\n

2 \u2013<\/strong> Uma boa alternativa \u00e9 pedir dicas e refer\u00eancias a amigos que j\u00e1 alugaram ou conhecem algum im\u00f3vel na regi\u00e3o que voc\u00ea deseja. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 locar apenas em sites onde voc\u00ea pode acessar coment\u00e1rios e avalia\u00e7\u00f5es de pessoas que j\u00e1 se hospedaram neste local.<\/p>\n

3 \u2013<\/strong> N\u00e3o deixe sua pesquisa para a \u00faltima hora. Especialmente em \u00e9pocas de alta temporada e feriados prolongados, isso \u00e9 essencial, porque voc\u00ea ter\u00e1 mais op\u00e7\u00f5es e n\u00e3o corre o risco de encontrar as melhores ofertas j\u00e1 ocupadas. Agora em janeiro j\u00e1 \u00e9 hora de come\u00e7ar a pesquisar o local onde voc\u00ea quer ficar no carnaval.<\/p>\n

4 \u2013<\/strong> Procure um corretor<\/a> na cidade escolhida e converse com ele sobre suas necessidades, o tipo de im\u00f3vel que procura e as caracter\u00edsticas das quais voc\u00ea n\u00e3o abre m\u00e3o, como proximidade ou n\u00e3o da praia, f\u00e1cil acesso, n\u00famero de quartos, etc. Cheque se a regi\u00e3o, em alta temporada, sofre com problemas de abastecimento de \u00e1gua, com\u00e9rcio sem estrutura ou tr\u00e2nsito intenso, evitando transformar suas f\u00e9rias num pesadelo.<\/p>\n

5 \u2013<\/strong> Tente descobrir tamb\u00e9m que tipo de estabelecimentos tem no entorno, como clubes, feiras livres, bares movimentados, templos religiosos, para que sua estada possa ocorrer sem transtornos.<\/p>\n

6 \u2013<\/strong> Se voc\u00ea tem um animal de estima\u00e7\u00e3o e pretende lev\u00e1-lo, cheque se a presen\u00e7a deles \u00e9 permitida. Se o im\u00f3vel selecionado fica dentro de um condom\u00ednio, informe-se sobre o regulamento interno e se voc\u00ea e sua fam\u00edlia v\u00e3o poder usar a piscina, sauna, entre outros espa\u00e7os em comum.<\/p>\n

7 \u2013<\/strong> N\u00e3o se esque\u00e7a de perguntar sobre roupa de cama e banho. Muitos locadores as fornecem, outros n\u00e3o. Esclare\u00e7a tamb\u00e9m se \u00e9 voc\u00ea quem vai arcar com o consumo de luz, \u00e1gua, telefone e g\u00e1s. Na maioria dos casos, ele est\u00e1 embutido no valor do aluguel, mas isso n\u00e3o \u00e9 regra.<\/p>\n

8 \u2013<\/strong> Fa\u00e7a uma vistoria detalhada no im\u00f3vel, se poss\u00edvel junto com o locador. Relacione tudo que ele cont\u00e9m: utens\u00edlios dom\u00e9sticos, aparelhos eletr\u00f4nicos, m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos. Anote a quantidade e o estado de conserva\u00e7\u00e3o de cada um. Verifique tamb\u00e9m os chuveiros, piscina, sauna e banheiras de hidromassagem, caso existam. Se alguma coisa n\u00e3o estiver funcionando, comunique imediatamente ao propriet\u00e1rio.<\/p>\n

9 \u2013<\/strong> A Lei do Inquilinato determina que o contrato de aluguel por temporada deve conter, obrigatoriamente, esta rela\u00e7\u00e3o de m\u00f3veis e utens\u00edlios e o estado em que se encontram. Portanto, n\u00e3o tenha constrangimento por reclamar se encontrar qualquer problema.<\/p>\n

10 \u2013<\/strong> N\u00e3o deixe de fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o, ainda que o per\u00edodo de aluguel seja curto. \u00c9 um instrumento de seguran\u00e7a para as duas partes. Al\u00e9m da lista de bens dispon\u00edveis no im\u00f3vel, o contrato deve ter tamb\u00e9m seus dados pessoais e os do propriet\u00e1rio, o per\u00edodo de vig\u00eancia, o valor a ser pago e a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

11 \u2013<\/strong> O propriet\u00e1rio pode cobrar o valor do aluguel de uma s\u00f3 vez e antecipadamente e ainda exigir algum tipo de garantia: fiador, seguro-fian\u00e7a e cau\u00e7\u00e3o, o mais comum. Mas aten\u00e7\u00e3o: por lei, o prazo de loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 limitado a 90 dias.<\/p>\n

12 \u2013<\/strong> Se depois do per\u00edodo estipulado no contrato voc\u00ea permanecer no im\u00f3vel, sem oposi\u00e7\u00e3o do locador, por mais de 30 dias, a loca\u00e7\u00e3o fica automaticamente prorrogada por tempo indeterminado, n\u00e3o podendo mais ser exigido o pagamento antecipado. Nesse caso, ent\u00e3o, passam a valer as condi\u00e7\u00f5es convencionais de aluguel.<\/p>\n

13 \u2013<\/strong> Respeite o n\u00famero m\u00e1ximo de pessoas permitido para o im\u00f3vel. Inquilinos excedentes muitas vezes podem ser barrados j\u00e1 na entrada. Evite aborrecimentos para voc\u00ea e o locador.<\/p>\n

14 \u2013<\/strong> Guarde todos os comprovantes. Esta dica \u00e9 muito importante e nem sempre \u00e9 observada pelos locat\u00e1rios. Guarde tudo o que que se relacione \u00e0quela negocia\u00e7\u00e3o. Devem ser armazenados os comprovantes da negocia\u00e7\u00e3o com o propriet\u00e1rio ou a imobili\u00e1ria, mensagens trocadas por celular e e-mails, especialmente dep\u00f3sitos banc\u00e1rios, confirma\u00e7\u00f5es de reserva, an\u00fancios. Se a contrata\u00e7\u00e3o for feita por aplicativo, salve ou imprima as telas. Tais documentos ser\u00e3o essenciais no caso de uma a\u00e7\u00e3o judicial por danos materiais e\/ou morais.<\/p>\n

Agora \u00e9 hora de planejar e aproveitar as f\u00e9rias<\/h2>\n

Im\u00f3vel escolhido e precau\u00e7\u00f5es tomadas, agora \u00e9 hora de organizar cada detalhe da sua viagem! Fa\u00e7a um checklist de tudo que voc\u00ea precisa levar, planeje seu deslocamento e aproveite bastante o descanso sem preocupa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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