{"id":4112,"date":"2022-10-28T15:58:30","date_gmt":"2022-10-28T18:58:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=4112"},"modified":"2023-07-23T05:25:41","modified_gmt":"2023-07-23T08:25:41","slug":"caucao-de-aluguel-saiba-o-que-e-e-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/caucao-de-aluguel-saiba-o-que-e-e-como-funciona\/","title":{"rendered":"Cau\u00e7\u00e3o de aluguel: saiba o que \u00e9 e como funciona!"},"content":{"rendered":"

Nada como achar aquele ap\u00ea ou casa do jeito que voc\u00ea quer e com as caracter\u00edsticas que voc\u00ea precisa. Agora \u00e9 s\u00f3 pegar as chaves, assinar o contrato de loca\u00e7\u00e3o e entrar, certo? Na verdade n\u00e3o, existe outros processos burocr\u00e1ticos que precisam ser cumpridos na hora de alugar um im\u00f3vel.custom soccer jerseys<\/strong><\/a> adidas yeezys<\/strong><\/a> nfl gear<\/strong><\/a> wigs for women<\/strong><\/a> sex toys for men<\/strong><\/a> custom design<\/strong><\/a> wig shop<\/strong><\/a> new york nfl teams<\/strong><\/a> best sex toy for men<\/strong><\/a> football jerseys<\/strong><\/a> nfl jersey for sale<\/strong><\/a> adidas yeezys<\/strong><\/a> nfl shop coupon code<\/strong><\/a> best nfl jerseys<\/strong><\/a> nike air jordan mid<\/strong><\/a><\/p>\n

Esses detalhes servem para proteger os envolvidos. E hoje vamos falar de um importante processo que faz parte da lei do Inquilinato: a Cau\u00e7\u00e3o de Aluguel.<\/p>\n

Muitos clientes n\u00e3o entendem muito bem as regras do cau\u00e7\u00e3o. Pensando nisso, preparamos este artigo para esclarecer o que \u00e9 e como funciona o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o. Afinal de contas, n\u00e3o s\u00e3o todos os consumidores que est\u00e3o familiarizados com essa modalidade de garantia e, por isso, reunimos as principais d\u00favidas sobre o tema.<\/p>\n

O que \u00e9 cau\u00e7\u00e3o de aluguel?<\/h2>\n

A cau\u00e7\u00e3o de aluguel, tamb\u00e9m conhecido como cheque cau\u00e7\u00e3o ou dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, \u00e9 uma das garantias locat\u00edcias previstas na Lei do Inquilinato.<\/p>\n

Op\u00e7\u00e3o ideal para quem busca alugar um im\u00f3vel sem fiador, a cau\u00e7\u00e3o de aluguel \u00e9 uma das formas mais vi\u00e1veis de abrir as portas para o seu novo lar.<\/p>\n

Essa garantia visa proteger o propriet\u00e1rio de eventuais danos ao local ou inadimpl\u00eancia do aluguel. Quem aluga paga um valor como garantia como forma de mostrar que vai preservar o local e tamb\u00e9m que vai manter o pagamento do aluguel em dia.<\/p>\n

Essa garantia \u00e9 prevista por lei e deve ser paga por quem usa o espa\u00e7o na hora da contrata\u00e7\u00e3o do aluguel. Ou seja, logo depois de assinar o contrato e antes de entrar no im\u00f3vel.<\/p>\n

Como \u00e9 feito o pagamento da cau\u00e7\u00e3o de aluguel?<\/h2>\n

De acordo com a lei, o valor da cau\u00e7\u00e3o a ser pago costuma ser entre 1 a 3 meses de aluguel. Portanto, pedir mais do que isso \u00e9 ilegal e pode gerar problemas jur\u00eddicos.<\/p>\n

O locador \u00e9 quem decide quais formas de pagamento da cau\u00e7\u00e3o de aluguel vai aceitar. As tr\u00eas op\u00e7\u00f5es previstas s\u00e3o:<\/p>\n

Dinheiro: geralmente pago via dep\u00f3sito ou em esp\u00e9cie;<\/p>\n

Bens m\u00f3veis: carro, moto, entre outros;<\/p>\n

Bens im\u00f3veis: outro im\u00f3vel podendo ser casa, apartamento, terreno, etc.<\/p>\n

A escolha mais comum costuma ser em dinheiro e \u00e0 vista. Sendo o pagamento em si feito via dep\u00f3sito banc\u00e1rio em uma poupan\u00e7a conjunta entre as partes.<\/p>\n

Quando o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o pode ser utilizado?<\/h2>\n

Essa resposta tende a ser relativa, pois depende exclusivamente da aprova\u00e7\u00e3o do locador e\/ou da corretora de im\u00f3veis. Desde que a parte locadora esteja em conformidade com essa forma de garantia \u2014 devidamente prevista em lei \u2014, \u00e9 poss\u00edvel utilizar o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O valor da cau\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode ser utilizado caso ocorra algum dano por mau uso no im\u00f3vel, quebra de contrato ou poss\u00edveis reformas \u2013 este \u00faltimo caso ir\u00e1 depender de alguns outros fatores.<\/p>\n

\u00c9 importante ressaltar que, em nenhuma circunst\u00e2ncia, o valor da cau\u00e7\u00e3o pode ser utilizado sem que todas as partes (locador e locat\u00e1rio) concordem.<\/p>\n

Quais as outras formas de garantias locat\u00edcias?<\/h2>\n

Existem v\u00e1rias formas de garantias locat\u00edcias previstas pela Lei do Inquilinato. As mais utilizadas s\u00e3o:<\/p>\n

1 – Fiador:<\/strong> \u00e9\u200b uma pessoa \u2013 f\u00edsica ou jur\u00eddica \u2013 que serve como garantia locat\u00edcia. Pode ser fiador e aluguel qualquer pessoa que possua renda l\u00edquida superior a 3 vezes o aluguel mais os encargos da loca\u00e7\u00e3o, como condom\u00ednio e IPTU. Al\u00e9m disso, esta pessoa deve possuir um patrim\u00f4nio, de prefer\u00eancia um im\u00f3vel quitado.<\/p>\n

Ser\u00e1 pessoa que paga em caso de inadimpl\u00eancia ou dano ao im\u00f3vel.<\/p>\n

2 – Seguro fian\u00e7a:<\/strong> \u00e9 um seguro contratado pelo inquilino, cujo valor geralmente \u00e9 equivalente a 1 m\u00eas de aluguel (variando de acordo com o propriet\u00e1rio). Sua vig\u00eancia costuma ser de 12 meses, mas pode chegar a 15 ou 30 meses tamb\u00e9m. O pagamento \u00e9 feito \u00e0 vista ou parcelado.<\/p>\n

E como funciona a devolu\u00e7\u00e3o deste adiantamento?<\/h2>\n

O processo de devolu\u00e7\u00e3o \u00e9 feito da seguinte forma: Se o locat\u00e1rio pagou tudo em dia e manteve o im\u00f3vel no mesmo estado que recebeu, o valor da cau\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser devolvido por inteiro para o locador ao final do contrato. Essa quantia tamb\u00e9m poder\u00e1 ser utilizada ao findar do contrato, quitando os \u00faltimos tr\u00eas meses de aluguel, caso assim esteja estabelecido entre as partes.<\/p>\n

Antes, saiba que, se voc\u00ea alugou um im\u00f3vel por 12 meses e decidiu renovar por mais 1 ano, voc\u00ea receber\u00e1 a cau\u00e7\u00e3o no final dos 2 anos ou quando entregar as chaves \u2013 sempre seguindo as condi\u00e7\u00f5es acima<\/p>\n

 <\/p>\n

Pronto! Agora voc\u00ea entende como funciona o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o<\/strong> e conhece todas as garantias existentes para o aluguel do seu pr\u00f3ximo im\u00f3vel.<\/p>\n

No fim das contas, caber\u00e1 a voc\u00ea negociar e escolher a modalidade mais coerente com o seu planejamento financeiro, garantindo, assim, a sua seguran\u00e7a durante a loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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