A op\u00e7\u00e3o de comprar im\u00f3vel no seu lan\u00e7amento \u00e9 cada vez mais procurada no mercado imobili\u00e1rio. Quem busca um im\u00f3vel novo para comprar se interessa por esses empreendimentos, j\u00e1 que em boa parte dos casos n\u00e3o demandam reformas ou outras obras. Al\u00e9m disso, esses im\u00f3veis possuem um valor especial de lan\u00e7amento e tendem a se valorizar ainda mais no momento da entrega, sendo uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para investidores.<\/p>\n
Pensando em todas as vantagens de se comprar im\u00f3veis em lan\u00e7amento, preparamos este artigo completo sobre o assunto!<\/p>\n
Como o pr\u00f3prio nome indica, um im\u00f3vel de lan\u00e7amento \u00e9 aquele que acabou de ser colocado \u00e0 venda pela construtora. Na maior parte das vezes, a constru\u00e7\u00e3o nem come\u00e7ou, mas j\u00e1 h\u00e1 um projeto completo, plantas definidas e todos os detalhes de como ser\u00e3o os im\u00f3veis.<\/p>\n
\u00c9 esse o momento para que o p\u00fablico conhe\u00e7a o projeto, que mesmo n\u00e3o estando pronto permite que o comprador tenha acesso a uma ideia geral do empreendimento por meio de ilustra\u00e7\u00f5es, showrooms, maquetes e casas\/apartamentos decorados.<\/p>\n
Muitas pessoas ficam na d\u00favida se vale a pena ou se \u00e9 seguro comprar um im\u00f3vel nesse est\u00e1gio. A verdade \u00e9 que, para quem pode esperar pela constru\u00e7\u00e3o, o im\u00f3vel em lan\u00e7amento ou na planta traz in\u00fameras vantagens.<\/p>\n
Desde que voc\u00ea escolha uma construtora e uma corretora de im\u00f3veis de confian\u00e7a, n\u00e3o h\u00e1 com o que se preocupar. Pelo contr\u00e1rio, \u00e9 poss\u00edvel ter benef\u00edcios reais! Conhe\u00e7a 6 boas vantagens para comprar im\u00f3veis de lan\u00e7amento!<\/p>\n
Esse primeiro ponto \u00e9 imbat\u00edvel. Afinal, quanto mais perto do t\u00e9rmino da obra, mais caro o im\u00f3vel fica. Se voc\u00ea comparar o pre\u00e7o dos apartamentos prontos com os na planta, j\u00e1 ir\u00e1 perceber que h\u00e1 uma diferen\u00e7a.<\/p>\n
No im\u00f3vel em lan\u00e7amento, a tend\u00eancia \u00e9 que os pre\u00e7os sejam ainda mais baixos. Muitas construtoras fazem promo\u00e7\u00f5es e d\u00e3o descontos ou vantagens especiais para quem adquirir as primeiras unidades. Portanto, se voc\u00ea quer fazer um bom neg\u00f3cio, fique de olho nos lan\u00e7amentos e seja um dos primeiros clientes para aproveitar os pre\u00e7os mais baixos.<\/p>\n
Um apartamento tende a se valorizar automaticamente uma vez que ele sai do status de \u201cna planta\u201d para \u201cpronto para morar\u201d. Por isso, quem compra um im\u00f3vel em lan\u00e7amento pode esperar uma boa valoriza\u00e7\u00e3o depois da entrega das chaves.<\/p>\n
Investir em im\u00f3veis em lan\u00e7amento \u00e9 uma das formas mais seguras de aplicar o seu dinheiro, pois a chance de retorno do investimento \u00e9 alta. Al\u00e9m disso, fazer neg\u00f3cio com uma incorporadora ou imobili\u00e1ria de confian\u00e7a traz maiores garantias ao comprador do que adquirir um im\u00f3vel usado direto com o propriet\u00e1rio, por exemplo.<\/p>\n
A \u00fanica quest\u00e3o que o investidor ter\u00e1 que enfrentar \u00e9 a paci\u00eancia para aguardar a fase das obras. Geralmente os im\u00f3veis s\u00e3o lan\u00e7ados em tr\u00eas est\u00e1gios que podem ser: direto na planta, em fase de constru\u00e7\u00e3o, ou j\u00e1 pronto para morar.<\/p>\n
Mas fique tranquilo: existe um \u00f3timo custo-benef\u00edcio ao adquirir im\u00f3veis em lan\u00e7amento. O retorno do investimento \u00e9 certo, o que compensa a espera da constru\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n
Ainda falando da parte financeira, o im\u00f3vel em lan\u00e7amento traz mais uma vantagem. Ele costuma ter o pagamento facilitado pela construtora. Al\u00e9m dos pre\u00e7os mais baixos, voc\u00ea pode obter outros benef\u00edcios, como o financiamento do valor da entrada.<\/p>\n
Isso tamb\u00e9m vale para os apartamentos na planta que j\u00e1 est\u00e3o em constru\u00e7\u00e3o. No entanto, ao optar pelo im\u00f3vel em lan\u00e7amento, voc\u00ea ter\u00e1 ainda mais tempo para pagar. Isso significa que poder\u00e1 dar um valor menor todos os meses.<\/p>\n
Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 pagar uma presta\u00e7\u00e3o um pouco mais alta por m\u00eas, que resulta em um valor de entrada maior. Assim, no fim da constru\u00e7\u00e3o, voc\u00ea vai financiar uma quantia menor com o banco e pagar menos juros no total.<\/p>\n
Outra vantagem de ser um dos primeiros compradores \u00e9 que voc\u00ea ter\u00e1 todas as op\u00e7\u00f5es de plantas e andares \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o. Em um mesmo condom\u00ednio, \u00e9 normal haver mais de um tipo de configura\u00e7\u00e3o de apartamento: n\u00famero de quartos e su\u00edtes, posi\u00e7\u00e3o solar e quantidade de vagas de garagem, entre outros detalhes.<\/p>\n
Quem compra o im\u00f3vel em lan\u00e7amento tem a vantagem de poder escolher cada detalhe, j\u00e1 que todos os apartamentos ainda est\u00e3o dispon\u00edveis. Voc\u00ea pode optar, por exemplo, por uma cobertura ou um apartamento em andar alto.<\/p>\n
Conforme as vendas avan\u00e7arem, pode ser que a sua disposi\u00e7\u00e3o de apartamento preferido n\u00e3o esteja mais dispon\u00edvel. Portanto, se voc\u00ea achar um projeto que o agrade, n\u00e3o perca tempo e aproveite o lan\u00e7amento!<\/p>\n
Uma importante vantagem de comprar im\u00f3veis de lan\u00e7amento ainda na fase de constru\u00e7\u00e3o \u00e9 o fato de ter a chance de fazer ajustes nos acabamentos e na decora\u00e7\u00e3o de forma que o im\u00f3vel fique mais personalizado. Algumas construtoras oferecem a possibilidade de escolher alguns itens, cores e, \u00e0s vezes, at\u00e9 pequenas modifica\u00e7\u00f5es na planta.<\/p>\n
\u00c9 fato que quanto mais cedo for feita a customiza\u00e7\u00e3o, menos trabalhosa essa etapa ser\u00e1. Voc\u00ea sempre pode mudar o apartamento depois de pronto, mas uma reforma \u00e9 sempre um inc\u00f4modo, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n
Para evitar isso, aproveite a hora da compra de um im\u00f3vel em lan\u00e7amento para acertar todos os detalhes com a construtora. Se voc\u00ea quiser ter, por exemplo, arm\u00e1rios feitos sob medida, uma cozinha planejada ou um projeto de ilumina\u00e7\u00e3o personalizado, pode ser poss\u00edvel fazer antes da entrega das chaves.<\/p>\n
A aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel em lan\u00e7amento d\u00e1 mais tempo para pagar a entrada e ajuda a reduzir o valor que ser\u00e1 financiado. Se o seu or\u00e7amento permitir, voc\u00ea pode at\u00e9 mesmo quitar todo o apartamento ainda na fase de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
E n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 na parte financeira que voc\u00ea ter\u00e1 mais tempo para se organizar. Uma mudan\u00e7a requer prepara\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 nova decora\u00e7\u00e3o, novos m\u00f3veis, uma eventual troca de rotina da fam\u00edlia se voc\u00eas mudarem de bairro e at\u00e9 mesmo quest\u00f5es pessoais, como o planejamento de um filho e a consequente necessidade de um espa\u00e7o maior.<\/p>\n
Nesse sentido, a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel em lan\u00e7amento d\u00e1 mais tempo para organizar todas essas quest\u00f5es, preparar a fam\u00edlia e projetar o lar dos seus sonhos com tranquilidade. Com mais tempo para se preparar para a compra e a mudan\u00e7a, voc\u00ea ter\u00e1 menos estresse e poder\u00e1 gastar menos, pois ir\u00e1 avaliar bem o valor de cada etapa.<\/p>\n
\u00c9 importante estar atento aos lan\u00e7amentos<\/a> na sua cidade para garantir boas oportunidades que est\u00e3o dentro do perfil de im\u00f3vel que voc\u00ea est\u00e1 procurando.<\/p>\n