A decis\u00e3o de comprar um im\u00f3vel e todos os processos que antecipam a entrega das chaves n\u00e3o s\u00e3o tarefas nada f\u00e1ceis. Al\u00e9m da an\u00e1lise das informa\u00e7\u00f5es e busca de documentos, existem uma s\u00e9rie de etapas envolvidas na compra de um im\u00f3vel. Por isso, contar com a ajuda de um especialista, como o corretor de im\u00f3veis, faz toda a diferen\u00e7a.<\/p>\n
Em todo o Brasil, somente o corretor de im\u00f3veis \u00e9 autorizado a intermediar transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, como estabelece a legisla\u00e7\u00e3o que regulamentou a profiss\u00e3o (Lei 6.530\/78 e Decreto 81.871\/78). Mas n\u00e3o \u00e9 apenas a determina\u00e7\u00e3o legal que faz este profissional ser essencial na hora em que voc\u00ea quer comprar, vender ou alugar um im\u00f3vel.<\/p>\n
No artigo de hoje separamos bons motivos para voc\u00ea escolher um corretor para intermediar a compra do seu im\u00f3vel!<\/p>\n
Antes de mais nada, vamos entender um pouco mais sobre a profiss\u00e3o.<\/p>\n
O corretor \u00e9 o profissional especializado e pronto para compreender as suas necessidades na hora de escolher um im\u00f3vel residencial ou comercial. Cada vez mais qualificado, ele vai usar seus conhecimentos para orient\u00e1-lo, fornecer com clareza informa\u00e7\u00f5es precisas e alert\u00e1-lo sobre qualquer poss\u00edvel risco, tornando a negocia\u00e7\u00e3o mais segura.<\/p>\n
A imobili\u00e1ria e\/ou o corretor t\u00eam a responsabilidade de pesquisar e apresentar o im\u00f3vel aos interessados, facilitando o encontro da moradia ideal. Tamb\u00e9m \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do corretor assessorar as partes em toda transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria at\u00e9 o seu desfecho.<\/p>\n
Para ser um corretor, \u00e9 preciso estudar, ter forma\u00e7\u00e3o espec\u00edfica e um registro emitido pelo Creci da regi\u00e3o que atua.<\/p>\n
Um corretor de im\u00f3veis registrado possui diversas responsabilidades durante o processo de compra do im\u00f3vel de seus clientes. Elencamos abaixo quais s\u00e3o elas, para te ajudar na hora de contratar este profissional.<\/p>\n
– Ser o intermedi\u00e1rio quando uma pessoa deseja comprar ou vender um im\u00f3vel, saindo em busca de um p\u00fablico-alvo que preencha as caracter\u00edsticas da transa\u00e7\u00e3o;<\/p>\n
– Checar a validade e a veracidade de todos os documentos do im\u00f3vel e de seu propriet\u00e1rio;<\/p>\n
– Pesquisar e apresentar todas as certid\u00f5es relacionadas \u00e0 transa\u00e7\u00e3o \u2013 o que inclui d\u00edvidas diversas (condom\u00ednio, contas, parcelas de financiamento em aberto, IPTU, etc.), al\u00e9m de taxas de mobili\u00e1rio de \u00e1reas comuns, entrega do im\u00f3vel e situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do vendedor do im\u00f3vel;<\/p>\n
– Analisar e auxiliar nas melhores op\u00e7\u00f5es de financiamento para o comprador;<\/p>\n
– Ele tamb\u00e9m \u00e9 o respons\u00e1vel por verificar se o im\u00f3vel est\u00e1 em bom estado de conserva\u00e7\u00e3o, garantindo a seguran\u00e7a da transa\u00e7\u00e3o;<\/p>\n
– O corretor tamb\u00e9m deve agendar visitas ao im\u00f3vel e responder todas as d\u00favidas do interessado em comprar;<\/p>\n
– Intermediar a negocia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o de venda e todas as condi\u00e7\u00f5es;<\/p>\n
– Firmar o contrato referente \u00e0 sua participa\u00e7\u00e3o no neg\u00f3cio. De acordo com a lei, o corretor de im\u00f3veis pode responder por atos que possam causar algum dano ao comprador do im\u00f3vel, seja por imprud\u00eancia, neglig\u00eancia, imper\u00edcia ou infra\u00e7\u00f5es \u00e9ticas.<\/p>\n
Muito al\u00e9m das obriga\u00e7\u00f5es de um corretor, existem outras vantagens importantes que ir\u00e3o te assegurar uma compra sem preocupa\u00e7\u00f5es e com muita praticidade.<\/p>\n
1 – Busca de melhores op\u00e7\u00f5es<\/u><\/p>\n
Antes de comprar um im\u00f3vel, voc\u00ea precisa avaliar v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es para fazer uma escolha segura. Nesse caso, o corretor vai em busca de v\u00e1rios im\u00f3veis que se encaixam em seu perfil, o que te faz poupar tempo;<\/p>\n
2 – Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/u><\/p>\n
Um corretor de im\u00f3veis sabe como avaliar de forma t\u00e9cnica o estado do im\u00f3vel, o atual mercado imobili\u00e1rio e as condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas do comprador para se chegar a uma negocia\u00e7\u00e3o justa para ambas as partes;<\/p>\n
3 – Capacidade de negocia\u00e7\u00e3o<\/u><\/p>\n
O profissional conhece o mercado e sabe como realizar uma boa venda que n\u00e3o cause insatisfa\u00e7\u00e3o, conquistando mais clientes;<\/p>\n
4 – Seguran\u00e7a<\/u><\/p>\n
O corretor vai te auxiliar na parte burocr\u00e1tica, de toda a documenta\u00e7\u00e3o, do financiamento e, inclusive, dos tr\u00e2mites legais que precisam ser cumpridos para a transfer\u00eancia do im\u00f3vel.<\/p>\n
Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe quais s\u00e3o as principais fun\u00e7\u00f5es e vantagens de se contratar um corretor de im\u00f3veis, voc\u00ea precisa saber como escolher um bom profissional para te ajudar a comprar o seu im\u00f3vel.<\/p>\n
Primeiro verifique se o corretor \u00e9 registrado no Creci da sua regi\u00e3o. Para isso, solicite a ele a carteira de identidade que comprove o registro e tamb\u00e9m fa\u00e7a uma busca no site oficial do conselho de sua regi\u00e3o.<\/p>\n
Procure refer\u00eancias sobre o hist\u00f3rico de atua\u00e7\u00e3o e experi\u00eancia do corretor e da empresa que ele representa, antes de fechar contrato.<\/p>\n
Escolha um corretor compat\u00edvel com o seu perfil. Ele \u00e9 paciente e eficiente ao responder todas as suas d\u00favidas? A imobili\u00e1ria na qual ele trabalha possui em sua carteira im\u00f3veis no perfil que voc\u00ea est\u00e1 procurando? Para encontrar o profissional certo, converse muito com ele antes e n\u00e3o tenha vergonha de perguntar tudo o que precisar, al\u00e9m de pedir um tempo para avaliar com calma as possibilidades.<\/p>\n
Bem diferente do passado, quando bastava ser um bom vendedor, hoje este profissional precisa entender de todos os aspectos da gest\u00e3o imobili\u00e1ria: conhecer as variadas formas de financiamento habitacional, estar atualizado com as mudan\u00e7as na legisla\u00e7\u00e3o, ter amplo dom\u00ednio do mercado e de sua evolu\u00e7\u00e3o, antecipando as tend\u00eancias do seu ramo.<\/p>\n
Mudan\u00e7as s\u00e3o sempre necess\u00e1rias! E quando for a sua hora de mudar, conte com a FR Prime Im\u00f3veis. Somos especialistas na compra e venda de im\u00f3veis em Volta Redonda.<\/p>\n
N\u00f3s acreditamos e amamos o que fazemos. Mais do que compra e venda de im\u00f3veis, somos pessoas cuidando de pessoas. Trabalhamos diariamente para transformar a compra do seu im\u00f3vel em uma experi\u00eancia \u00fanica.<\/p>\n