{"id":4038,"date":"2022-08-15T09:00:07","date_gmt":"2022-08-15T09:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=4038"},"modified":"2022-08-15T05:04:50","modified_gmt":"2022-08-15T05:04:50","slug":"como-quitar-seu-financiamento-imobiliario-mais-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/como-quitar-seu-financiamento-imobiliario-mais-rapido\/","title":{"rendered":"Saiba como quitar seu im\u00f3vel mais r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"

Conhe\u00e7a as melhores op\u00e7\u00f5es para quitar seu financiamento imobili\u00e1rio antes do prazo final e pagando menos juros<\/em><\/p>\n

O momento t\u00e3o esperado da compra do im\u00f3vel chegou. O contrato de financiamento est\u00e1 assinado, e \u00e0 partir desse momento come\u00e7a uma nova fase: O pagamento das parcelas.<\/p>\n

Ao fazer o contrato, voc\u00ea define o tempo que ir\u00e1 gastar para quitar o financiamento, podendo chegar em at\u00e9 30 anos. Entretanto, por causa das taxas de juros, muitas pessoas tentam quitar o im\u00f3vel em um prazo menor.<\/p>\n

Neste artigo, mostraremos algumas op\u00e7\u00f5es para voc\u00ea quitar o financiamento do seu im\u00f3vel antes do prazo estipulado.<\/p>\n

Antes de mais nada: Como as parcelas do financiamento s\u00e3o calculadas?<\/h2>\n

Essa \u00e9 uma das principais d\u00favidas sobre este tema. As parcelas s\u00e3o calculadas com base no valor financiado, no tempo de pagamento e no n\u00famero de parcelas. Isso significa que, ao pagar as presta\u00e7\u00f5es, voc\u00ea n\u00e3o quita apenas o pre\u00e7o do im\u00f3vel que comprou. Cada parcela \u00e9 composta por 3 partes:<\/p>\n

 <\/p>\n

1 – Principal: \u00e9 a parte que de fato voc\u00ea est\u00e1 pagando do apartamento que comprou;<\/p>\n

2 – Juros: s\u00e3o os valores cobrados pelo banco para te emprestar o dinheiro;<\/p>\n

3 – Taxas operacionais: s\u00e3o os encargos do processo de financiamento, como o seguro.<\/p>\n

 <\/p>\n

Entender essa divis\u00e3o \u00e9 importante para saber que \u00e9 poss\u00edvel e vantajoso em muitos casos fazer a antecipa\u00e7\u00e3o do pagamento. Assim, voc\u00ea pode reduzir os juros, diminuindo os total das parcelas ou continuar pagando os mesmos valores, mas em um tempo menor de financiamento.<\/p>\n

Por que \u00e9 interessante quitar o financiamento antes do prazo?<\/h2>\n

Quando voc\u00ea entra em um financiamento, passa a dever ao banco n\u00e3o s\u00f3 o valor que pegou emprestado, mas tamb\u00e9m os juros que se acumulam durante todo o per\u00edodo de pagamento e tamb\u00e9m um valor referente \u00e0s taxas administrativas da opera\u00e7\u00e3o realizada.<\/p>\n

Muitas pessoas tem receio inclusive de entrar em financiamentos de im\u00f3veis pelo tempo de pagamento, que em m\u00e9dia \u00e9 de 20 a 30 anos. Se voc\u00ea est\u00e1 nesta d\u00favida, vamos mostrar que \u00e9 poss\u00edvel quitar o im\u00f3vel antes do tempo previsto.<\/p>\n

Para quitar seu im\u00f3vel antes do prazo, as melhores op\u00e7\u00f5es s\u00e3o:<\/p>\n

Amortizar da d\u00edvida<\/h2>\n

Para reduzir o tempo de pagamento da d\u00edvida, voc\u00ea pode amortizar suas parcelas, ou seja, antecipar algumas parcelas do seu saldo devedor.<\/p>\n

Conseguiu economizar no m\u00eas ou recebeu um dinheiro que voc\u00ea n\u00e3o esperava, como uma heran\u00e7a ou o ganho de uma a\u00e7\u00e3o na justi\u00e7a? Use esses valores na amortiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Amortizar n\u00e3o significa adiantar parcelas do seu financiamento.<\/strong> Afinal, enquanto na parcela convencional voc\u00ea paga o valor do im\u00f3vel mais a taxa de juros, ao amortizar voc\u00ea est\u00e1 pagando diretamente o valor bruto do im\u00f3vel sem a incid\u00eancia da taxa de juros. Basta entrar em contato com o seu gerente ou gerar um boleto de amortiza\u00e7\u00e3o diretamente pelo aplicativo do banco e pagar um valor a mais, al\u00e9m da parcela mensal.<\/p>\n

\u00c9 importante ressaltar que diferentes bancos permitem a amortiza\u00e7\u00e3o apenas a partir de um determinado valor. Por isso, consulte o banco no qual voc\u00ea adquiriu o financiamento imobili\u00e1rio para saber at\u00e9 quanto voc\u00ea pode amortizar mensalmente. A cada m\u00eas que voc\u00ea puder amortizar valores, gere o boleto e a sua d\u00edvida ir\u00e1 diminuir gradativamente.<\/p>\n

Quitar as \u00faltimas parcelas<\/h2>\n

Diminuir o tempo total \u00e9 uma forma de pagar menos juros do que foi previsto na contrata\u00e7\u00e3o do financiamento. Ao fazer uma amortiza\u00e7\u00e3o, voc\u00ea paga uma parte do valor principal, ou seja, do que ainda falta do valor total do im\u00f3vel.<\/p>\n

\u00c9 quase como se voc\u00ea tivesse solicitado menos dinheiro ao banco e, por isso, paga menos juros. Por\u00e9m, ao inv\u00e9s de passar a pagar uma parcela menor, \u00e9 poss\u00edvel abater o valor das \u00faltimas parcelas, reduzindo o tempo de pagamento.<\/p>\n

Usar o FGTS<\/h2>\n

O Fundo de Garantia \u00e9 um direito de todas as pessoas que trabalham em regime CLT (carteira assinada). Ele pode ser resgatado em alguns casos espec\u00edficos, entre eles, na compra de um im\u00f3vel.<\/p>\n

Se seu objetivo \u00e9 quitar o financiamento antes do prazo, usar o FGTS pode ser uma boa sa\u00edda, j\u00e1 que \u00e9 poss\u00edvel diminuir seu saldo devedor em at\u00e9 80% ou 12 parcelas com essa op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Trabalhadores podem, a cada dois anos, usar o saldo do FGTS para amortizar o financiamento imobili\u00e1rio. A opera\u00e7\u00e3o costuma valer a pena, visto que o rendimento do FGTS hoje em dia est\u00e1 3% ao ano e os juros dos financiamentos geralmente ficam entre 6% e 9% ao ano. Se quiser usar o FGTS, o trabalhador deve ir a uma ag\u00eancia da Caixa e solicitar o resgate do fundo para a amortiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Utilizar 13\u00ba pagamento ou f\u00e9rias<\/h2>\n

Outra forma de antecipar o pagamento de algumas parcelas \u00e9 utilizar o 13\u00ba sal\u00e1rio ou as f\u00e9rias. Fazendo isso, voc\u00ea d\u00e1 um destino \u00fatil para esse dinheiro e n\u00e3o corre o risco de gast\u00e1-lo sem planejamento.<\/p>\n

Nossos consultores est\u00e3o prontos para tirar suas d\u00favidas!<\/h2>\n

Ficou com alguma d\u00favida? O time de especialistas da FR Prime Im\u00f3veis pode te ajudar neste processo. \u00c9 muito importante avaliar com calma cada uma dessas op\u00e7\u00f5es acima e entender qual se encaixa melhor na sua realidade.<\/p>\n

Entre em contato<\/a> com a nossa equipe para entender melhor como financiar um im\u00f3vel, como entender todas as taxas durante o processo de financiamento e como encontrar as melhores oportunidades em Volta Redonda e regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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