{"id":4032,"date":"2022-07-27T18:32:02","date_gmt":"2022-07-27T18:32:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=4032"},"modified":"2022-07-27T18:32:02","modified_gmt":"2022-07-27T18:32:02","slug":"como-definir-o-preco-de-venda-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/como-definir-o-preco-de-venda-de-um-imovel\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea sabe como definir o pre\u00e7o de venda de um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Saiba o que levar em conta e como realizar o c\u00e1lculo<\/em><\/p>\n

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Na hora de definir o valor de venda um im\u00f3vel existem alguns fatores que devem ser considerados. Muitas pessoas vendem suas casas ou apartamentos sem tomar certos cuidados pr\u00e9vios, o que pode lhes custar uma perda de dinheiro. Sua casa agora \u00e9 o seu produto, e precisa ter o atrativo necess\u00e1rio para que seja vendida com sucesso.<\/p>\n

Por isso, separamos neste artigo as etapas que precisam ser cumpridas antes de iniciar o processo de venda do seu im\u00f3vel. E ap\u00f3s esse passo a passo, iremos te ajudar na divulga\u00e7\u00e3o da venda do seu im\u00f3vel de forma estrat\u00e9gica e atrativa.<\/p>\n

Temos certeza que depois deste conte\u00fado voc\u00ea estar\u00e1 mais preparado para fazer uma excelente venda!<\/p>\n

Passo 1: Antes de mais nada fa\u00e7a uma boa pesquisa de mercado<\/h2>\n

Para que voc\u00ea possa vender uma propriedade de maneira assertiva, ser\u00e1 necess\u00e1rio fazer uma busca pela regi\u00e3o. Assim voc\u00ea ser\u00e1 capaz de estabelecer uma m\u00e9dia do pre\u00e7o e adequar o valor solicitado pela sua propriedade a \u00e1rea na qual ela se localiza.<\/p>\n

D\u00ea prefer\u00eancia a resid\u00eancias que tenham similaridade a sua. Procure corretores e empresas imobili\u00e1rias respons\u00e1veis pelas casas na \u00e1rea a fim de se informar sobre o pre\u00e7o de alguns que voc\u00ea localizou. O n\u00famero de c\u00f4modos como quartos, banheiros e \u00e1rea de servi\u00e7o s\u00e3o fatores que influenciam no pre\u00e7o, sua pesquisa deve considerar esses fatores tamb\u00e9m.<\/p>\n

Em casos de pr\u00e9dios, \u00e9 interessante pedir informa\u00e7\u00e3o, se poss\u00edvel, para porteiros, s\u00edndicos ou at\u00e9 vizinhos que morem no mesmo. O mesmo vale para im\u00f3veis comerciais.<\/p>\n

Passo 2: Agora vamos descobrir ou calcular o valor do metro quadrado do im\u00f3vel<\/h2>\n

Em geral, a Inscri\u00e7\u00e3o Municipal (IPTU) do im\u00f3vel cont\u00e9m a informa\u00e7\u00e3o sobre a \u00e1rea do im\u00f3vel que dever\u00e1 ser informada na ficha de \u201cBens e Direitos\u201d. Caso o contribuinte n\u00e3o tenha acesso ao carn\u00ea do IPTU, \u00e9 poss\u00edvel solicitar uma segunda via do documento diretamente na prefeitura do munic\u00edpio no qual o im\u00f3vel est\u00e1 localizado.<\/p>\n

Se voc\u00ea precisa de ajuda para medir novamente seu im\u00f3vel do zero, voc\u00ea pode contar com a ajuda da equipe da FR Prime Im\u00f3veis.<\/u><\/a><\/p>\n

O pre\u00e7o por metro quadrado do im\u00f3vel pode ser acessado no DMI (Dados do Mercado Imobili\u00e1rio). Determine sua cidade e bairro para descobrir o valor absoluto da regi\u00e3o do seu im\u00f3vel por metro quadrado. Em seguida, multiplique o valor absoluto pelo n\u00famero de metragem do seu im\u00f3vel.<\/p>\n

Passo 3: A localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel tem muita influ\u00eancia na percep\u00e7\u00e3o de valor agregado a ele<\/h2>\n

Localiza\u00e7\u00e3o influencia muito no pre\u00e7o de qualquer im\u00f3vel.\u00a0Dependendo da regi\u00e3o, sua casa ou apartamento j\u00e1 ter\u00e1 um pre\u00e7o alto por si s\u00f3. Caso esteja pr\u00f3ximo a hospitais, meios de transportes, shoppings, mercados, farm\u00e1cias, entre outros, pode existir uma valoriza\u00e7\u00e3o ainda maior.<\/p>\n

As vantagens comerciais s\u00e3o muito influentes e, assim como podem elevar, elas podem diminuir tamb\u00e9m o pre\u00e7o da propriedade. Isso acontece em casos de casas com alto valor, mas que se encontram longe, tem dif\u00edcil acesso as vantagens que elencamos no par\u00e1grafo anterior, quando o pr\u00e9dio n\u00e3o possui vaga de garagem ou quando a casa fica localizada no alto ap\u00f3s um lance alto de escadarias.<\/p>\n

Passo 4: Conserva\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n

Uma boa conserva\u00e7\u00e3o ser\u00e1 fundamental para que voc\u00ea consiga vender o seu im\u00f3vel. Afinal, quando o poss\u00edvel comprador chegar, a primeira coisa que ele ir\u00e1 ver ser\u00e1 o estado do local que est\u00e1 interessado em adquirir ou se al\u00e9m do valor de compra ele ter\u00e1 que investir em reformas. Muitos podem desistir da compra justamente por esse motivo.<\/p>\n

Caso seja poss\u00edvel, fa\u00e7a a manuten\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria antes de vender. Uma casa que est\u00e1 em estado depreciado, al\u00e9m de ser menos atrativa, ir\u00e1 fazer com que o valor total da venda acabe caindo.<\/p>\n

Uma dica importante para quem pretende vender a propriedade que j\u00e1 mora atualmente \u00e9 ficar atento aos detalhes no dia a dia. Caso haja problemas, os corrija prontamente. Assim voc\u00ea n\u00e3o ter\u00e1 um gasto alto antes de vender. Fa\u00e7a tamb\u00e9m uma repintura anual do local para que este tenha sempre um aspecto mais limpo.<\/p>\n

Passo 5: Planta flex\u00edvel<\/h2>\n

Muitas pessoas compram im\u00f3veis residenciais j\u00e1 vislumbrando poss\u00edveis mudan\u00e7as no ambiente, como fazer uma cozinha americana ou dividir uma sala grande em mais ambientes, por exemplo. Por isso, im\u00f3veis com plantas mais flex\u00edveis, que permitam uma mudan\u00e7a estrutural interna, tendem a ser mais valorizados.<\/p>\n

Isso \u00e9 mais comum em casas. Em apartamentos fica mais dif\u00edcil porque pode acontecer de um im\u00f3vel ter paredes que n\u00e3o podem ser derrubadas, por fazerem parte da estrutura de todo o pr\u00e9dio. Mas caso seu im\u00f3vel seja no terra\u00e7o\/cobertura, visualizar mudan\u00e7as fica mais f\u00e1cil e tamb\u00e9m vi\u00e1vel.<\/p>\n

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Saiba como divulgar a venda o seu im\u00f3vel de forma estrat\u00e9gica e atrativa <\/strong><\/h2>\n

N\u00e3o d\u00e1 para falar em marketing imobili\u00e1rio sem mencionar as redes sociais, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Por isso, para ter o sucesso que voc\u00ea espera, saber utilizar essas m\u00eddias em seu benef\u00edcio \u00e9 essencial. As pessoas n\u00e3o apenas devem encontrar seu im\u00f3vel com facilidade, mas tamb\u00e9m, buscam uma experi\u00eancia atraente e satisfat\u00f3ria.<\/p>\n

E essa experi\u00eancia de mercado, credibilidade e visibilidade voc\u00ea encontra com a assessoria da FR Prime Im\u00f3veis. Cadastre seu im\u00f3vel de forma gratuita em nosso site<\/u><\/a>\u00a0e n\u00f3s encontramos o melhor neg\u00f3cio para voc\u00ea!<\/p>\n

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