comprar um im\u00f3vel<\/a>. Podemos destacar a esse respeito duas op\u00e7\u00f5es: Comprar um im\u00f3vel para morar, ou comprar um im\u00f3vel para investir.<\/span><\/p>\nSe a compra de uma casa ou apartamento para investir \u00e9 o seu caso, voc\u00ea precisar\u00e1 observar diferentes caracter\u00edsticas do im\u00f3vel desejado, diversas, em sua maioria, de quando o seu objetivo \u00e9 comprar um im\u00f3vel para morar. Valor do aluguel, perspectivas de melhorias e valoriza\u00e7\u00e3o na regi\u00e3o, s\u00e3o alguns dos mais importantes.<\/span><\/p>\nPara morar, que \u00e9 o foco principal desse nosso artigo, voc\u00ea precisar\u00e1 avaliar cuidadosamente se o im\u00f3vel, a sua localiza\u00e7\u00e3o e suas caracter\u00edsticas, servem bem a voc\u00ea e a sua fam\u00edlia. Essas condi\u00e7\u00f5es podem ser mais ou menos flex\u00edveis, de acordo com o seu planejamento de vida.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
\n- Quer um im\u00f3vel para toda a vida?<\/span><\/li>\n
- Pretende um dia troc\u00e1-lo por outro maior ou melhor?<\/span><\/li>\n
- Sua fam\u00edlia pode ganhar novos membros no futuro?<\/span><\/li>\n
- Voc\u00ea precisa mudar-se com frequ\u00eancia?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Essas s\u00e3o algumas das perguntas que voc\u00ea precisa fazer antes de prosseguir para os t\u00f3picos que vir\u00e3o a seguir.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
Tipos de im\u00f3vel para comprar<\/b><\/h2>\n
Muitos de n\u00f3s temos prefer\u00eancias relacionadas ao tipo de im\u00f3vel em que pretendemos morar. H\u00e1 pessoas que preferem morar em uma casa, outras em apartamentos. Algumas querem todas as benfeitorias que grandes condom\u00ednios proporcionam, enquanto outras prezam principalmente pela autonomia e privacidade.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
CASAS<\/b><\/h3>\n
N\u00e3o \u00e9 absolutamente uma regra, mas casas costumam ter maior \u00e1rea \u00fatil, al\u00e9m de \u00e1rea externa ao ar livre e uma maior privacidade. Voc\u00ea pode ter uma maior flexibilidade para a realiza\u00e7\u00e3o de modifica\u00e7\u00f5es na planta e para construir o que preferir na \u00e1rea externa, seja uma piscina, uma garagem ou um jardim, entre outras possibilidades.<\/span><\/p>\nNormalmente, n\u00e3o haver\u00e1 taxas condominiais ou regras determinadas por terceiros. H\u00e1, portanto, maior autonomia para as decis\u00f5es relacionadas \u00e0 sua moradia. Por outro lado, toda a responsabilidade pela manuten\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a e limpeza recaem sobre o propriet\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Para quem serve uma casa?<\/b><\/h4>\nMorar em uma casa normalmente requer maior trabalho, tempo e dedica\u00e7\u00e3o ao espa\u00e7o. Fam\u00edlias em que um dos membros possa ser o respons\u00e1vel, ou que possuem recursos para terceirizar suas tarefas, podem se beneficiar de toda a autonomia, flexibilidade, privacidade e espa\u00e7o que uma casa pode proporcionar.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
APARTAMENTOS<\/b><\/h3>\n
Os apartamentos, em geral, t\u00eam menor espa\u00e7o \u00fatil e um menor n\u00famero de c\u00f4modos. A manuten\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o \u00e9 mais vi\u00e1vel para pessoas solteiras ou casais sem filhos, por\u00e9m h\u00e1 apartamentos que servem at\u00e9 mesmo para grandes fam\u00edlias. A responsabilidade de diversos itens relacionados \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a e limpeza recai sobre o condom\u00ednio. Embora isso possa ser \u00fatil para aqueles que n\u00e3o t\u00eam tempo ou n\u00e3o querem lidar com esse tipo de tarefa, quem mora em apartamento estar\u00e1 sujeito a regras r\u00edgidas e taxas de condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Para quem serve um apartamento?<\/b><\/h4>\nCasais ou pessoas sozinhas que passam o dia no trabalho, al\u00e9m dos idosos, podem se beneficiar da comodidade de morar em um apartamento. Nesse tipo de im\u00f3vel \u00e9 prov\u00e1vel que haja um maior contato com outras pessoas, por isso, a total privacidade n\u00e3o pode ser a sua prioridade.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
COBERTURAS<\/b><\/h3>\n
As coberturas podem unir a comodidade do apartamento, com o maior espa\u00e7o e a presen\u00e7a de uma \u00e1rea externa que uma casa possui, al\u00e9m de proporcionarem, em muitos casos, uma maior privacidade, com andares ou elevadores privativos. Ainda assim, voc\u00ea n\u00e3o ter\u00e1 toda a autonomia que uma casa proporciona.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Para quem serve uma cobertura?<\/b><\/h4>\nAs coberturas podem ser uma vantagem para aqueles que n\u00e3o gostariam de lidar com manuten\u00e7\u00e3o e seguran\u00e7a, mas ao mesmo tempo querem um pouco mais de privacidade, os benef\u00edcios das \u00e1reas externas e uma vista privilegiada.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
IM\u00d3VEIS EM GRANDES CONDOM\u00cdNIOS<\/b><\/h3>\n
Hoje em dia existem grandes condom\u00ednios de pr\u00e9dios e casas dispon\u00edveis nos mais diversos locais. Morar em um im\u00f3vel dentro de um desses condom\u00ednios pode proporcionar benef\u00edcios, que variam de acordo com cada empreendimento, como:<\/span><\/p>\n <\/p>\n
\n- Piscina, sauna, academia<\/span><\/li>\n
- Parques, jardins, quadras de esportes<\/span><\/li>\n
- Seguran\u00e7a, manuten\u00e7\u00e3o e limpeza 24hs<\/span><\/li>\n
- Maior n\u00famero de vagas para carros<\/span><\/li>\n
- Espa\u00e7o seguro para as crian\u00e7as e os idosos<\/span><\/li>\n
- Comodidades diversas entre servi\u00e7os e com\u00e9rcio<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
<\/p>\n
Para quem serve os condom\u00ednios?<\/b><\/h4>\n
Esses condom\u00ednios de maior porte servem principalmente para quem n\u00e3o abre m\u00e3o da m\u00e1xima comodidade e seguran\u00e7a e n\u00e3o precisa de m\u00e1xima privacidade. Em alguns deles, \u00e9 poss\u00edvel deixar as crian\u00e7as brincarem sozinhas, ter um espa\u00e7o para exerc\u00edcios e caminhadas e at\u00e9 mesmo ter acesso a lojas de conveni\u00eancia sem precisar sair da propriedade.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>\u00c9 preciso, no entanto, tomar bastante cuidado com as exig\u00eancias. Nem sempre \u00e9 poss\u00edvel combinar todas elas, portanto, tenha a mente aberta para uma segunda ou terceira op\u00e7\u00e3o que possa proporcionar outras caracter\u00edsticas que pra voc\u00ea sejam fundamentais.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
Localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/b><\/h2>\n
A localiza\u00e7\u00e3o do seu novo im\u00f3vel vai depender principalmente do seu estilo de vida. A defini\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel bem localizado n\u00e3o \u00e9 absolutamente universal, embora algumas caracter\u00edsticas sejam indispens\u00e1veis.<\/span><\/p>\nAvalie as op\u00e7\u00f5es para a compra, levando em considera\u00e7\u00e3o os itens a seguir:<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Bairros preferenciais<\/b><\/h3>\nAlgumas pessoas n\u00e3o possuem prefer\u00eancia por bairros, desde que a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel proporcione aquilo que necessitam. Algumas outras, tem prefer\u00eancia por um ou mais bairros, seja por quest\u00f5es pessoais, pelo status, proximidade da fam\u00edlia e dos amigos, entre outras caracter\u00edsticas.<\/span><\/p>\nSe voc\u00ea tem prefer\u00eancia por um bairro em especial, leve em considera\u00e7\u00e3o que \u00e9 poss\u00edvel encontrar o que te agrada em outros locais. Deixe em aberto algumas op\u00e7\u00f5es, para que seja mais f\u00e1cil encontrar o im\u00f3vel ideal.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Perto do que a fam\u00edlia faz<\/b><\/h3>\nO seu dia a dia ou de sua fam\u00edlia deve ter grande peso na decis\u00e3o por um local para morar. Se voc\u00ea vai para o trabalho ou \u00e0s compras de carro, \u00e9 preciso ter f\u00e1cil acesso \u00e0s vias que levam a esses locais. Se sua locomo\u00e7\u00e3o \u00e9 por transporte p\u00fablico, o local deve proporcionar op\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas e r\u00e1pidas para chegar onde precisa.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Seguran\u00e7a\u00a0<\/b><\/h3>\nSentir-se seguro onde mora \u00e9 fundamental, com a certeza de que n\u00e3o est\u00e1 correndo riscos iminentes ao caminhar at\u00e9 a padaria, esperar no ponto do \u00f4nibus, ou mesmo aguardar o port\u00e3o da garagem abrir.<\/span><\/p>\nOs condom\u00ednios fechados podem proporcionar esse tipo de seguran\u00e7a, mas se n\u00e3o for este o caso, procure saber se h\u00e1 delegacias ou postos policiais no entorno e como andam as estat\u00edsticas de criminalidade no local. Veja tamb\u00e9m como \u00e9 a ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica \u00e0 noite e o movimento do com\u00e9rcio na regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Com\u00e9rcio e servi\u00e7os<\/b><\/h3>\nExistem bairros mais afastados dos centros comerciais, que s\u00e3o lugares mais sossegados e privativos, mas que ao mesmo tempo possuem com\u00e9rcio a poucos minutos de carro. Por outro lado, existem aqueles em que se encontra tudo o que precisa com uma simples caminhada.<\/span><\/p>\nEncontre o equil\u00edbrio ideal entre a comodidade e a tranquilidade que voc\u00ea e a sua fam\u00edlia precisam.\u00a0<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Qualidade de vida<\/b><\/h3>\nF\u00e1cil acesso, seguran\u00e7a e comodidade, como falamos nos itens anteriores, podem tamb\u00e9m ser um ind\u00edcio de maior qualidade de vida. Mas, al\u00e9m disso, ter op\u00e7\u00f5es de cultura, lazer e natureza por perto pode ser um atrativo especial na localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel desejado.<\/span><\/p>\nComo tudo que se refere \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o, essa escolha vai depender tamb\u00e9m do seu estilo de vida. Por exemplo, se voc\u00ea gosta de caminhar ou correr ao ar livre, pode preferir bairros com pra\u00e7as ou vias arborizadas e com grandes cal\u00e7adas.\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n
Caracter\u00edsticas do im\u00f3vel<\/b><\/h2>\n
Por \u00faltimo, mas certamente t\u00e3o ou mais importante, est\u00e3o as caracter\u00edsticas do pr\u00f3prio im\u00f3vel, independentemente de sua localiza\u00e7\u00e3o. \u00c9 necess\u00e1rio pensar em tudo que voc\u00ea precisa, tudo o que voc\u00ea deseja, e tamb\u00e9m o que pode vir a ser necess\u00e1rio ao longo do tempo que pretende permanecer no im\u00f3vel.<\/span><\/p>\nSe a sua fam\u00edlia tem planos para novos filhos, ou h\u00e1 a possibilidade de que um parente precise morar com voc\u00eas, um quarto extra seria o mais desej\u00e1vel. Se pretende realizar obras no futuro, consulte o contrato do condom\u00ednio, caso haja, para se certificar de que as melhorias desejadas s\u00e3o vi\u00e1veis.\u00a0<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Quantidade de quartos<\/b><\/h3>\nDe quantos quartos voc\u00ea precisa? Algum deles deve ser uma su\u00edte? Pretende deixar um quarto reservado para montar um escrit\u00f3rio, oficina ou um quarto de h\u00f3spedes? Fa\u00e7a essas perguntas, estabele\u00e7a o que precisa, o que gostaria, e compare com as op\u00e7\u00f5es que visitar, verificando se em algumas delas valeria a pena abrir m\u00e3o de um espa\u00e7o ou se \u00e9 vi\u00e1vel realizar uma obra.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>C\u00f4modos desej\u00e1veis<\/b><\/h3>\nAl\u00e9m dos quartos, existem espa\u00e7os que voc\u00ea pode precisar ou valorizar,\u00a0 como closets, lavanderia, cozinha gourmet ou americana, salas com dois ambientes, entre outros. Mais uma vez, nesse ponto \u00e9 necess\u00e1rio n\u00e3o ter concep\u00e7\u00f5es t\u00e3o r\u00edgidas, para n\u00e3o acabar impossibilitando a escolha do seu im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Espa\u00e7o em geral\u00a0<\/b><\/h3>\nOs c\u00f4modos de sua casa ou apartamento precisam ter espa\u00e7o suficiente para o que precisa. Alguns preferem grandes espa\u00e7os, p\u00e9 direito alto, enquanto outros gostam do menor e mais aconchegante espa\u00e7o poss\u00edvel. Cheque as medidas e a configura\u00e7\u00e3o da planta para se certificar.<\/span><\/p>\nPara quem valoriza \u00e1reas abertas, pode ser uma casa com espa\u00e7o externo ou mesmo um apartamento ou cobertura com varandas e sacadas.\u00a0<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Infraestrutura<\/b><\/h3>\n\u00c9 importante tamb\u00e9m conhecer as condi\u00e7\u00f5es estruturais do im\u00f3vel, incluindo os sistemas hidr\u00e1ulicos e el\u00e9tricos, saber se v\u00e3o necessitar de reparos ou moderniza\u00e7\u00e3o. Procure saber tamb\u00e9m quais s\u00e3o as operadoras que atendem na regi\u00e3o e se j\u00e1 existe a estrutura necess\u00e1ria para providenciar o servi\u00e7o no local, como internet e TV a cabo.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Privacidade e seguran\u00e7a<\/b><\/h3>\nPara quem valoriza a privacidade, as casas e as coberturas e apartamentos com poucos andares e unidades podem ser os ideais. Veja tamb\u00e9m se h\u00e1 portaria e seguran\u00e7a 24hs, sistemas fechados de TV, entre outros itens e procedimentos de seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n
\n<\/span>Design e estilo<\/b><\/h3>\nPor fim, o gosto pessoal certamente n\u00e3o deve ser deixado de lado. Voc\u00ea ter\u00e1 oportunidade de remodelar o seu im\u00f3vel com seu estilo preferido, mas encontrar aquele que j\u00e1 possui as caracter\u00edsticas desej\u00e1veis nesse sentido pode ser realmente um diferencial.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
Valor e condi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n
Bairros nobres ter\u00e3o im\u00f3veis com pre\u00e7os mais altos, muitas vezes em piores condi\u00e7\u00f5es do que similares em outros bons locais. Al\u00e9m disso, veja se aquele im\u00f3vel que precisar\u00e1 de reformas tem um valor que compense o gasto adicional.<\/span><\/p>\nN\u00e3o deixe tamb\u00e9m de considerar gastar um pouco a mais para adquirir aquele im\u00f3vel perfeito que voc\u00ea encontrar! Se n\u00e3o houver recursos dispon\u00edveis, um financiamento pode ser a solu\u00e7\u00e3o para comprar aquele im\u00f3vel que seja realmente o ideal.<\/span><\/p>\n <\/p>\n
Documenta\u00e7\u00e3o para a compra de um im\u00f3vel<\/b><\/h2>\n
Documenta\u00e7\u00e3o e contratos s\u00e3o important\u00edssimos na compra de im\u00f3veis, tanto no que se refere \u00e0 seguran\u00e7a, quanto na rapidez da transa\u00e7\u00e3o. Embora possamos tomar certos cuidados nesse processo, \u00e9 fundamental contar com profissionais experientes, que possam avaliar corretamente todos os detalhes da compra do seu im\u00f3vel, evitando transtornos e surpresas no futuro.<\/span><\/p>\nContando com a <\/span>FR Prime Im\u00f3veis<\/b>, voc\u00ea ter\u00e1 <\/span>toda a assist\u00eancia para encontrar o im\u00f3vel ideal<\/b> para o seu estilo de vida, usufruindo tamb\u00e9m de toda a <\/span>comodidade e seguran\u00e7a de um servi\u00e7o profissional<\/b>, feito por quem realmente sabe o que faz. Conte com a gente!<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
O que preciso saber antes de comprar um im\u00f3vel? Na hora de comprar um im\u00f3vel, existem muitas coisas importantes a se considerar al\u00e9m do valor que cabe no […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3909,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[119,120,121,122,32,118],"class_list":["post-3908","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imoveis","tag-compra-de-imovel","tag-comprar-apartamento","tag-comprar-casa","tag-comprar-cobertura","tag-comprar-imovel","tag-o-que-preciso-saber-antes-de-comprar-um-imovel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3908","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3908"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3908\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3909"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3908"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3908"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3908"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}