{"id":3869,"date":"2021-07-26T23:23:37","date_gmt":"2021-07-26T23:23:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=3869"},"modified":"2021-07-26T23:23:37","modified_gmt":"2021-07-26T23:23:37","slug":"reformar-para-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/reformar-para-vender\/","title":{"rendered":"Reformar para vender: saiba a melhor hora para fazer isso"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Anunciou o im\u00f3vel, mas ainda n\u00e3o recebeu nenhuma oferta? Sabia que reformar pode ser o que est\u00e1 faltando para voc\u00ea vender?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o\u00a0 h\u00e1 d\u00favidas de que casas rec\u00e9m-reformadas atraem mais aten\u00e7\u00e3o dos compradores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Atentar-se aos m\u00ednimos detalhes pode ajudar para que o seu im\u00f3vel pare\u00e7a novinho em folha, mesmo que voc\u00ea tenha morado nele por muitos anos.<\/span><\/p>\n<p>Neste post voc\u00ea vai ver:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>O que considerar antes de pensar em reformar para vender<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>4 dicas do que reformar antes de vender<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h2><\/h2>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O que considerar antes de pensar em reformar para vender<\/span><\/h2>\n<h3><strong>Or\u00e7amento<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Verifique se voc\u00ea tem o dinheiro necess\u00e1rio para concluir a reforma. Inclua um valor \u201cextra\u201d, pois as renova\u00e7\u00f5es s\u00e3o sempre imprevis\u00edveis. Fazer reforma e ter preju\u00edzo n\u00e3o \u00e9 o que voc\u00ea busca, ent\u00e3o tenha aten\u00e7\u00e3o ao seu or\u00e7amento para descobrir o que voc\u00ea pode ou n\u00e3o pagar.<\/span><\/p>\n<h3><strong>P\u00fablico-alvo<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ter o seu\u00a0 bem definido \u00e9 fundamental para saber quem voc\u00ea quer atingir. Saiba qual \u00e9 o tipo de pessoa que compraria seu im\u00f3vel. Se o seu foco for uma fam\u00edlia, ter espa\u00e7os amplos no im\u00f3vel pode ser interessante, pois aumentam as possibilidades na hora de reformar &#8211; seja criando novos c\u00f4modos ou unindo c\u00f4modos j\u00e1 existentes.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><strong>Seja objetivo\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao reformar o im\u00f3vel para vender, organize as suas metas e a estimativa de gastos. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Coloque tudo na ponta do l\u00e1pis, calcule, pondere. Que tal fazer voc\u00ea mesmo a reforma? \u00c9 importante procurar todas as alternativas poss\u00edveis para baratear a reforma. Isso faz com que voc\u00ea n\u00e3o gaste tanto investindo e consiga ter um bom lucro pela valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avalie o custo-benef\u00edcio, pois \u00e0s vezes contratar um profissional pode ser mais interessante, principalmente se voc\u00ea n\u00e3o entende de reformas.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Seja realista<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea est\u00e1 pensando em come\u00e7ar uma reforma, garanta que ter\u00e1 dinheiro e condi\u00e7\u00f5es de execut\u00e1-la. Priorize as pequenas coisas, mas que chamem a aten\u00e7\u00e3o de quem compra, como pintura, piso, etc. Se voc\u00ea n\u00e3o tem condi\u00e7\u00f5es de reformar a casa inteira, n\u00e3o comece achando que vai, pois isso lhe trar\u00e1 problemas.<\/span><\/p>\n<h3><strong>Mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a uma pesquisa por im\u00f3veis parecidos com o seu, para saber qual\u00a0o valor que eles est\u00e3o sendo anunciados. Isso vai te dar uma no\u00e7\u00e3o de quanto vale o seu im\u00f3vel e tamb\u00e9m vai te possibilitar conhecer as ofertas dos seus concorrentes, para que voc\u00ea entre no mercado de maneira competitiva.<\/span><\/p>\n<h3><strong>N\u00e3o se esque\u00e7a que est\u00e1 reformando para vender<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se encantar pelo projeto e acabar fugindo do objetivo principal \u00e9 mais comum do que parece. Por isso, tenha sempre em mente o seu objetivo principal. Sua reforma deve agradar\u00a0 o maior n\u00famero poss\u00edvel de compradores. Utilize cores e estilos mais b\u00e1sicos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O seu or\u00e7amento \u00e9 um dos fatores mais importantes. Reformar o necess\u00e1rio para deixar o im\u00f3vel bem apresent\u00e1vel j\u00e1 \u00e9 suficiente, por\u00e9m se voc\u00ea tiver or\u00e7amento para reformar mais coisas, \u00e9 melhor ainda. Saber investir para obter o retorno desejado \u00e9 importante para que voc\u00ea n\u00e3o tenha preju\u00edzos.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">4 dicas para reformar antes de vender<\/span><\/h2>\n<h3><strong>1. Cores neutras<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Utilizar cores neutras, como o branco, o bege e o cinza, vai te ajudar a dar um ar de casa nova, como se antes n\u00e3o houvesse um morador. Al\u00e9m disso, esses tons neutros fazem a casa parecer maior, tornando o ambiente mais impessoal, o que possivelmente vai agradar os compradores interessados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, renovar a pintura pode te ajudar a vender o seu im\u00f3vel mais r\u00e1pido. Atente-se \u00e0s imperfei\u00e7\u00f5es (como buracos e rachaduras) e as corrija antes de colocar o im\u00f3vel \u00e0 venda, al\u00e9m, \u00e9 claro, de utilizar uma tinta de boa qualidade, para garantir uma melhor apar\u00eancia. Cuidar dos detalhes para deixar uma impress\u00e3o positiva nos poss\u00edveis compradores \u00e9 fundamental.<\/span><\/p>\n<h3><strong>2. Pisos e azulejos<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No caso de pisos rachados ou quebrados, n\u00e3o h\u00e1 outra alternativa a n\u00e3o ser troc\u00e1-los. J\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0\u00a0 apar\u00eancia dos pisos, vale ponderar se o piso tem um design antigo ou se ele est\u00e1 velho mesmo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O piso velho, por conta do tempo de uso, pode apresentar algumas manchas e rachaduras que n\u00e3o s\u00e3o esteticamente agrad\u00e1veis. J\u00e1 os pisos com design antigo podem ser aquelas pe\u00e7as hist\u00f3ricas, mas que est\u00e3o conservadas e sem defeitos aparentes.<\/span><\/p>\n<h3><strong>3. Substitua itens antigos<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As instala\u00e7\u00f5es podem at\u00e9 estar funcionando bem, mas encontrar buracos ou mofo na parede e pisos rachados, far\u00e1 com que a impress\u00e3o dos poss\u00edveis compradores seja a pior poss\u00edvel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 obriga\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio fazer reparos na casa antes de vend\u00ea-la, pois objetos velhos ou danificados prejudicam a seguran\u00e7a do im\u00f3vel. Reparar esses problemas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 cuidar da apar\u00eancia, mas tamb\u00e9m\u00a0 deixar o im\u00f3vel seguro e pronto para o pr\u00f3ximo morador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outros pontos que merecem aten\u00e7\u00e3o s\u00e3o a rede el\u00e9trica e o sistema hidr\u00e1ulico da casa. \u00c9 interessante reform\u00e1-los caso sejam muito antigos, pois isso vai evitar futuros problemas com o comprador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma coisa que pode dar para os poss\u00edveis compradores a impress\u00e3o de que voc\u00ea cuidou de todos os detalhes antes de colocar o im\u00f3vel \u00e0 venda, al\u00e9m de deix\u00e1-lo mais funcional, \u00e9 trocar os interruptores e as tomadas por pe\u00e7as novas.<\/span><\/p>\n<h3><strong>4. \u00c1rea externa<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dizem que a primeira impress\u00e3o \u00e9 a que fica, ent\u00e3o se os poss\u00edveis compradores chegam ao im\u00f3vel e a fachada est\u00e1 mal cuidada, isto \u00e9, com a pintura desgastada, pode acontecer de os potenciais compradores nem desejarem entrar para ver o restante da casa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desse modo, cuide de todos os detalhes para que o seu im\u00f3vel tenha uma boa apar\u00eancia, seja seguro e \u00fatil. Esses s\u00e3o os principais cuidados que voc\u00ea deve ter e que far\u00e3o toda a diferen\u00e7a para os poss\u00edveis compradores.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de colocar um im\u00f3vel \u00e0 venda, \u00e9 muito importante ter o aux\u00edlio de um profissional competente para te orientar e fazer uma avalia\u00e7\u00e3o correta do seu im\u00f3vel. A <\/span><a href=\"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">FR Prime<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 uma imobili\u00e1ria de Volta Redonda com um time extremamente qualificado que pode te ajudar a encontrar o seu \u201ccomprador dos sonhos\u201d.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Anunciou o im\u00f3vel, mas ainda n\u00e3o recebeu nenhuma oferta? Sabia que reformar pode ser o que est\u00e1 faltando para voc\u00ea vender? 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