{"id":3860,"date":"2021-07-26T03:10:52","date_gmt":"2021-07-26T03:10:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=3860"},"modified":"2021-07-26T03:14:59","modified_gmt":"2021-07-26T03:14:59","slug":"10-dicas-para-escolher-a-localizacao-ideal-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/10-dicas-para-escolher-a-localizacao-ideal-de-um-imovel\/","title":{"rendered":"10 Dicas para escolher a localiza\u00e7\u00e3o ideal de um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Quem est\u00e1 procurando um im\u00f3vel para comprar, j\u00e1 deve saber que a localiza\u00e7\u00e3o pode ser t\u00e3o importante quanto as caracter\u00edsticas do pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

A sua qualidade de vida depender\u00e1 n\u00e3o apenas do conforto da sua casa ou apartamento, mas tamb\u00e9m da seguran\u00e7a no bairro, do que voc\u00ea encontra a disposi\u00e7\u00e3o por perto, e da facilidade que voc\u00ea encontrar\u00e1 para chegar ou sair do seu novo im\u00f3vel, seja para trabalhar, estudar ou passear.<\/span><\/p>\n

Como nem sempre \u00e9 t\u00e3o simples encontrar tudo o que voc\u00ea procura no mesmo lugar, fizemos essa <\/span>lista com 10 dicas para escolher a localiza\u00e7\u00e3o ideal de um im\u00f3vel <\/b>e ajud\u00e1-lo na sua decis\u00e3o de compra!<\/span><\/p>\n

1 – Conhe\u00e7a o seu pr\u00f3prio estilo de vida.<\/b><\/h2>\n


\n<\/span>Conhecer o seu estilo de vida \u00e9 fundamental na escolha da localiza\u00e7\u00e3o e do pr\u00f3prio im\u00f3vel. \u00c9 poss\u00edvel que voc\u00ea tenha uma ideia mais generalizada sobre quais s\u00e3o os locais ideais para morar, baseada na opini\u00e3o da maioria, ou mesmo no senso comum. Mas ser\u00e1 que esses lugares s\u00e3o realmente os mais indicados para o seu estilo de vida?<\/span><\/p>\n

Por exemplo, o que adianta o seu im\u00f3vel estar perto da praia, se voc\u00ea prefere a piscina ou est\u00e1 sempre em viagem? Ou estar pr\u00f3ximo a boates e bares, quando voc\u00ea leva uma vida estritamente familiar e caseira?<\/span><\/p>\n

\u00c9 preciso, primeiro, reconhecer quais s\u00e3o as <\/span>suas reais necessidades e desejos, al\u00e9m do que \u00e9 importante para a sua fam\u00edlia<\/b>. O lugar ideal ser\u00e1 aquele que proporciona aquilo que voc\u00ea, e n\u00e3o a sociedade, como um todo, valoriza. Im\u00f3veis em bairros nobres e requisitados s\u00e3o tamb\u00e9m mais valorizados, mais caros. E \u00e9 poss\u00edvel encontrar algo mais adequado por um menor valor, ou ent\u00e3o, conseguir im\u00f3veis do mesmo valor com uma melhor estrutura.<\/span><\/p>\n

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2 – Escolha os tipos de im\u00f3vel adequados.<\/b><\/h2>\n


\n<\/span>\u00c9 tamb\u00e9m o seu estilo de vida o que determinar\u00e1 o seu tipo de im\u00f3vel ideal. Embora essa seja uma caracter\u00edstica do im\u00f3vel e n\u00e3o do local, existem certos bairros mais propensos a ofertas de grandes casas, ou pequenos apartamentos, por exemplo. Ent\u00e3o, determinar o tipo de im\u00f3vel pode ajudar na sua busca por bairros.<\/span><\/p>\n

Casas costumam oferecer mais espa\u00e7o, liberdade, privacidade e autonomia, ao mesmo tempo em que requerem um maior trabalho para a manuten\u00e7\u00e3o. Apartamentos podem ser mais indicados para quem quer mais comodidade, praticidade, seguran\u00e7a e n\u00e3o se importa em seguir regras r\u00edgidas de conviv\u00eancia. As coberturas, por outro lado, oferecem um pouco de cada um desses dois tipos de im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Pretende ter algum espa\u00e7o ao ar livre ou preza por uma vista mais privilegiada? Prefere morar em grandes condom\u00ednios que ofere\u00e7am vantagens coletivas?<\/span><\/p>\n

Essas s\u00e3o algumas perguntas que voc\u00ea precisa fazer ao escolher o tipo de im\u00f3vel e <\/span>priorizar os bairros que mais ofere\u00e7am unidades desse tipo<\/b>, para come\u00e7ar as suas buscas e visitas.<\/span><\/p>\n

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3 – Escolha bairros preferenciais, <\/b>mas mantenha op\u00e7\u00f5es em aberto.<\/b><\/h2>\n


\n<\/span>Agora voc\u00ea poder\u00e1 escolher os seus bairros preferenciais, que ofere\u00e7am as vantagens adequadas ao seu estilo de vida e ao seu tipo de im\u00f3vel preferido.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00c9 poss\u00edvel, tamb\u00e9m, que voc\u00ea j\u00e1 tenha alguns bairros em mente como preferenciais, seja porque estar\u00e1 mais perto da fam\u00edlia e dos amigos, do trabalho, das coisas que voc\u00ea gosta de fazer, ou at\u00e9 mesmo porque gosta do lugar.<\/span><\/p>\n

Tenha em mente, por\u00e9m, que <\/span>essa escolha deve ser feita apenas para facilitar a procura e pode haver outros bairros interessantes<\/b>, com as mesmas caracter\u00edsticas. Mantenha a mente aberta para as sugest\u00f5es que ouvir\u00e1 e voc\u00ea ter\u00e1 boas surpresas.<\/span><\/p>\n

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4 – Avalie o transporte e as vias de acesso.<\/b><\/h2>\n


\n<\/span>\u00c9 fundamental que voc\u00ea e os outros integrantes da fam\u00edlia possam chegar e sair do local escolhido para o im\u00f3vel, com alguma facilidade, em seus trajetos, como para o trabalho, a escola, a faculdade, locais de divers\u00e3o, entre outros.<\/span><\/p>\n

Veja as condi\u00e7\u00f5es do transporte p\u00fablico, por exemplo, se h\u00e1 esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 e trem pr\u00f3ximas, pontos de \u00f4nibus, a variedade de linhas, o conforto e a seguran\u00e7a que oferecem. Veja tamb\u00e9m as condi\u00e7\u00f5es de acesso via transporte particular, se oferece <\/span>vias r\u00e1pidas e acess\u00edveis para os destinos de rotina<\/b>.<\/span><\/p>\n

Com rela\u00e7\u00e3o ao transporte p\u00fablico, vale notar que um bairro mais afastado do seu trabalho, por exemplo, pode disponibilizar uma linha mais r\u00e1pida do que a dispon\u00edvel em um bairro mais pr\u00f3ximo.<\/span><\/p>\n

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5 – Cheque a seguran\u00e7a do local.<\/b><\/h2>\n


\n<\/span>Seguran\u00e7a \u00e9 fundamental e ningu\u00e9m escolhe morar em um ambiente inseguro, havendo outra op\u00e7\u00e3o. Em primeiro lugar, pesquise n\u00fameros sobre o \u00edndice de criminalidade no bairro e compare com os demais.<\/span><\/p>\n

Veja tamb\u00e9m se h\u00e1 delegacias e guaritas pr\u00f3ximas e como anda a presen\u00e7a da pol\u00edcia no local. Confira as condi\u00e7\u00f5es de ilumina\u00e7\u00e3o no entorno do im\u00f3vel, se \u00e9 seguro chegar ou sair de carro e como \u00e9 a movimenta\u00e7\u00e3o nas ruas \u00e0 noite.<\/span><\/p>\n

Se for optar por um grande condom\u00ednio, cheque principalmente o investimento feito em seguran\u00e7a. <\/span>Guardas e vigias particulares, cercas, port\u00f5es, sistema de c\u00e2meras, alarmes e seguros<\/b>, s\u00e3o alguns dos itens a serem avaliados.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

6 – Confira o com\u00e9rcio e os servi\u00e7os dispon\u00edveis.<\/b><\/h2>\n


\n<\/span>Ter tudo o que voc\u00ea precisa por perto,<\/b> como supermercados, hospitais, cl\u00ednicas, escolas, padarias, bancos, entre diversos outros tipos de conveni\u00eancia, pode ser realmente um diferencial. No entanto, ter tudo isso ao alcance de uma curta caminhada, normalmente significa estar em um bairro mais agitado.<\/span><\/p>\n

Se um bairro muito movimentado n\u00e3o for exatamente o que procura, veja ao menos se aquilo que mais precisa \u00e9 facilmente acess\u00edvel do bairro desejado.<\/span><\/p>\n

Muitas vezes, para quem se locomove preferencialmente de carro e utiliza servi\u00e7os de entrega, <\/span>pode valer a pena comprar um im\u00f3vel para morar em um bairro mais tranquilo<\/b>.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

7 – Confira tamb\u00e9m as op\u00e7\u00f5es <\/b>de lazer e entretenimento.<\/b><\/h2>\n


\n<\/span>Voc\u00ea pode ser daqueles que valorizam caminhadas, corridas ou andar de bicicleta em lugares arborizados, visitar e passar um tempo em parques, ou quer ter op\u00e7\u00f5es de espa\u00e7os para onde possa levar as crian\u00e7as. Por outro lado, pode preferir locais com bares pr\u00f3ximos e outras op\u00e7\u00f5es da vida noturna. Ou ainda, pode preferir estar pr\u00f3ximo de cinemas, teatros e exposi\u00e7\u00f5es de arte.<\/span><\/p>\n

Veja aquilo que \u00e9 essencial, evitando ser r\u00edgido nas exig\u00eancias de lazer \u00e0 porta de casa<\/b>, pois isso pode dificultar sobremaneira a sua busca e, afinal de contas, h\u00e1 sempre uma forma de se chegar nesses locais.<\/span><\/p>\n

Lembre-se tamb\u00e9m que os locais onde h\u00e1 vida noturna agitada, podem trazer tamb\u00e9m problemas com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 tranquilidade, privacidade e at\u00e9 mesmo \u00e0 seguran\u00e7a.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

8 – Considere tamb\u00e9m a infraestrutura <\/b>do condom\u00ednio.<\/b><\/h2>\n


\n<\/span>Seja um pequeno pr\u00e9dio ou um condom\u00ednio fechado de edif\u00edcios ou casas, a maioria dos im\u00f3veis, exceto as casas de rua, possui algum tipo de estrutura.\u00a0<\/span><\/p>\n

Isso pode incluir espa\u00e7os coletivos como piscinas, quadras de esportes, vagas adicionais, jardins, academias, saunas, playground para crian\u00e7as, entre outras comodidades que, <\/span>embora encare\u00e7am a taxa a ser paga, pode ser de grande import\u00e2ncia<\/b>, dependendo o que voc\u00ea precisa ou gostaria.<\/span><\/p>\n

Pode haver tamb\u00e9m melhor seguran\u00e7a e organiza\u00e7\u00e3o, como portarias 24hs, funcion\u00e1rios respons\u00e1veis pela limpeza e pela manuten\u00e7\u00e3o, al\u00e9m dos itens de seguran\u00e7a que mencionamos anteriormente.<\/span><\/p>\n

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9 – N\u00e3o deixe de avaliar as caracter\u00edsticas <\/b>do pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/b><\/h2>\n


\n<\/span>Obviamente, as condi\u00e7\u00f5es de localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel n\u00e3o se sobrep\u00f5em absolutamente sobre as caracter\u00edsticas do pr\u00f3prio im\u00f3vel, por isso, devem ser avaliadas em conjunto.<\/span><\/p>\n

Tenha em mente a quantidade de quartos que precisa, se valoriza espa\u00e7os mais amplos, varandas e sacadas, al\u00e9m de c\u00f4modos adicionais como lavanderia e closet.<\/span><\/p>\n

As condi\u00e7\u00f5es estruturais tamb\u00e9m s\u00e3o importantes<\/b>, como por exemplo, a integridade dos sistemas el\u00e9tricos e hidr\u00e1ulicos, a presen\u00e7a de focos de infiltra\u00e7\u00e3o e tudo o que pode necessitar de uma reforma e, portanto, um valor adicional ao valor de compra.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

10 – Avalie as condi\u00e7\u00f5es de compra do im\u00f3vel.<\/b><\/h2>\n


\n<\/b>Ser\u00e1 que vale a pena comprar um im\u00f3vel com os recursos que voc\u00ea tem dispon\u00edvel, ou vale a pena checar um financiamento para conseguir um im\u00f3vel com melhor localiza\u00e7\u00e3o?<\/span><\/p>\n

Comprar aquele im\u00f3vel mais em conta, mas que necessita de reformas ao longo do tempo, ou investir um pouco mais naquele em que tudo est\u00e1 em perfeitas condi\u00e7\u00f5es?<\/span><\/p>\n

E sobre o local? Ser\u00e1 melhor pagar mais caro por um im\u00f3vel em bairro nobre, ou utilizar o mesmo valor para a compra de um im\u00f3vel melhor, dentro de um condom\u00ednio que compense as condi\u00e7\u00f5es de localiza\u00e7\u00e3o?<\/span><\/p>\n

Essas s\u00e3o algumas das quest\u00f5es que devem ser cuidadosamente avaliadas por voc\u00ea e sua fam\u00edlia, em busca do melhor neg\u00f3cio e a conquista de um novo im\u00f3vel <\/span>que tenha um excelente conjunto de todas essas caracter\u00edsticas que mencionamos<\/b>.<\/span><\/p>\n

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Dica B\u00f4nus!<\/b><\/h3>\n

Imobili\u00e1rias s\u00e9rias e conceituadas, como a <\/span>FR Prime Im\u00f3veis<\/b><\/a>, podem ser um excelente recurso para que voc\u00ea encontre a localiza\u00e7\u00e3o ideal para o seu im\u00f3vel. Nossos profissionais est\u00e3o habituados a analisar todas essas condi\u00e7\u00f5es e a gui\u00e1-lo em dire\u00e7\u00e3o \u00e0s melhores op\u00e7\u00f5es para o seu estilo de vida.<\/span><\/p>\n

Conte com a nossa experi\u00eancia e o nosso empenho em te ajudar a realizar esse sonho!<\/b><\/p>\n

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