Confira alguns erros para evitar na compra do seu im\u00f3vel!<\/p>\n
Comprar o primeiro im\u00f3vel \u00e9 um passo muito importante para qualquer pessoa. Por isso, \u00e9 necess\u00e1rio evitar alguns erros quando essa hora chega: existem cuidados fundamentais durante o processo de procura e fechamento do neg\u00f3cio que devem ser seguidos. Afinal, voc\u00ea deve encontrar um local que se encaixe exatamente com as suas necessidades e com o seu or\u00e7amento dispon\u00edvel.<\/p>\n
\u00c9 necess\u00e1rio saber o valor m\u00e9dio do metro quadrado na regi\u00e3o: esse \u00e9 um crit\u00e9rio comparativo entre todas as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis. Dessa forma, fica mais clara a identifica\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os abusivos, o que impede que voc\u00ea pague por uma quantia maior do que deveria.<\/span><\/p>\n Uma dica importante \u00e9 ler o memorial descritivo da propriedade, onde est\u00e3o todos os detalhes a respeito dela. Certifique-se de que o local est\u00e1 legalizado e de que n\u00e3o existem problemas graves de documenta\u00e7\u00e3o em geral. Tais “papeladas” como: certid\u00e3o negativa de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), quita\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os essenciais (\u00e1gua, energia, telefone etc) e certid\u00f5es negativas da justi\u00e7a Federal, Criminal e C\u00edvel est\u00e3o dispon\u00edveis em \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos e podem ser facilmente solicitadas.<\/span><\/p>\n Apenas a primeira impress\u00e3o do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 o suficiente, \u00e9 essencial olhar cada parte com calma e saiba que nas pr\u00f3ximas visitas voc\u00ea poder\u00e1 notar detalhes que n\u00e3o viu antes. \u00c9 preciso familiarizar-se com o seu poss\u00edvel im\u00f3vel. Ademais, observe o movimento do bairro em hor\u00e1rios diferentes: fluxo de pessoas, tr\u00e2nsito, seguran\u00e7a, policiamento e servi\u00e7os p\u00fablicos. Uma outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 conversar com antigos moradores do local para mais informa\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n O custo e o tempo de locomo\u00e7\u00e3o do endere\u00e7o do im\u00f3vel at\u00e9 os centros e locais onde voc\u00ea frequenta no cotidiano devem ser colocados na balan\u00e7a como crit\u00e9rio de decis\u00e3o, mesmo agora em per\u00edodo de pandemia.\u00a0<\/span><\/p>\n Um erro comum \u00e9 fazer a compra por impulso e esquecer de analisar as possibilidades de mudan\u00e7as em sua vida. Em algumas situa\u00e7\u00f5es, caso aconte\u00e7a um casamento ou exista a necessidade de quartos adicionais, de visitas, de estrutura para uma poss\u00edvel crian\u00e7a e\/ou para animais de estima\u00e7\u00e3o, voc\u00ea ter\u00e1 que trocar de im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n Pegar empr\u00e9stimos altos n\u00e3o \u00e9 recomendado. \u00c9 fundamental quitar d\u00edvidas anteriores para poder investir em um patrim\u00f4nio. Nessa perspectiva, analise se as parcelas da compra afetar\u00e3o a parte do seu or\u00e7amento que cobre suas necessidades b\u00e1sicas ao longo dos meses, considerando taxas e impostos como Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), Imposto Predial e Territorial (IPTU), despesas com documenta\u00e7\u00e3o de transfer\u00eancia ou taxas de condom\u00ednio. Se o im\u00f3vel estiver na planta, voc\u00ea ainda poder\u00e1 ter que pagar a varia\u00e7\u00e3o do INCC (\u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o). Dessa forma, ter um fundo de emerg\u00eancia para imprevistos ou poss\u00edveis reformas \u00e9 crucial.<\/span><\/p>\n Essa dica \u00e9 essencial para voc\u00ea n\u00e3o cair em nenhum <\/span>golpe, visto que existem muitos criminosos que se passam por corretores de im\u00f3veis para roubar dinheiro. Sendo assim, verifique a seriedade, experi\u00eancia e qualifica\u00e7\u00e3o das imobili\u00e1rias antes de tomar sua decis\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n A FR Prime \u00e9 uma empresa em <\/span>Volta Redonda, no Rio de Janeiro<\/span>, que pretende tornar a sua compra uma experi\u00eancia \u00fanica. No <\/span>site<\/span> da imobili\u00e1ria<\/a> \u00e9 poss\u00edvel procurar o im\u00f3vel ideal, por meio de especifica\u00e7\u00f5es do que voc\u00ea deseja, buscar por financiamentos com as melhores ofertas de cr\u00e9dito, fazer simula\u00e7\u00f5es e at\u00e9 cadastros para anunciar seu im\u00f3vel, caso queira tamb\u00e9m vender.<\/span><\/p>\n O blog da FR Prime tamb\u00e9m apresenta bastante conte\u00fado sobre o mercado imobili\u00e1rio, o que \u00e9 interessante para <\/span>quem deseja investir na \u00e1rea. Se ainda quiser saber mais cinco <\/span>dicas para acertar na compra do primeiro im\u00f3vel, n\u00e3o deixe de clicar <\/span>aqui<\/span><\/a>!\u00a0<\/span><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Confira alguns erros para evitar na compra do seu im\u00f3vel! Comprar o primeiro im\u00f3vel \u00e9 um passo muito importante para qualquer pessoa. 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N\u00e3o verificar documenta\u00e7\u00f5es\u00a0<\/strong><\/h3>\n
3. N\u00e3o visitar o local\u00a0<\/strong><\/h3>\n
4. N\u00e3o analisar a localiza\u00e7\u00e3o\u00a0<\/strong><\/h3>\n
5. N\u00e3o pensar no futuro\u00a0<\/strong><\/h3>\n
6. N\u00e3o planejar gastos\u00a0<\/strong><\/h3>\n
7. N\u00e3o pesquisar a imobili\u00e1ria\u00a0<\/strong><\/h3>\n
Imobili\u00e1ria confi\u00e1vel\u00a0<\/span><\/h2>\n