Todos sabem que \u00e9 poss\u00edvel usar o FGTS para comprar o primeiro im\u00f3vel, mas\u00a0 ser\u00e1 que \u00e9 poss\u00edvel tamb\u00e9m usar o FGTS na compra de um segundo im\u00f3vel? A FR Prime Im\u00f3veis vai esclarecer tudo para voc\u00ea neste post. Confira!<\/span><\/p>\n Regime CLT permite ao trabalhador o direito ao Fundo de Garantia<\/p><\/div>\n <\/p>\n Inicialmente, \u00e9 importante explicarmos o que \u00e9 o FGTS. Basicamente, todo trabalhador registrado no regime CLT tem direito ao FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o). Ele foi criado em 1996 com a finalidade de beneficiar os trabalhadores que fossem demitidos sem justa causa. Desde ent\u00e3o, tem ajudado milhares de pessoas em seus objetivos.<\/span><\/p>\n Todo m\u00eas, a empresa em que voc\u00ea trabalha deve depositar na conta vinculada ao FGTS um valor, que corresponde a uma porcentagem do seu sal\u00e1rio. Esse valor fica acumulado em uma conta na Caixa Econ\u00f4mica Federal e s\u00f3 pode ser sacado mediante os seguintes motivos:<\/span><\/p>\n Al\u00e9m disso, desde 2019, tamb\u00e9m existem duas outras modalidades para saque do FGTS:<\/span><\/p>\n Para sacar este dinheiro para a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, existem algumas regras a serem seguidas! Em primeiro lugar, o trabalhador precisa ter trabalhado pelo menos 3 anos sob o regime do FGTS. Ou seja, carteira assinada.<\/span><\/p>\n \u00c9 necess\u00e1rio que n\u00e3o possua uma casa no mesmo munic\u00edpio onde pretende comprar o im\u00f3vel. Tamb\u00e9m \u00e9 importante destacar que o FGTS somente pode ser utilizado para a compra de im\u00f3veis residenciais, n\u00e3o podendo ser utilizado para a compra de terrenos. A \u00fanica possibilidade de utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS para compra de terreno \u00e9 a modalidade “Aquisi\u00e7\u00e3o de Terreno e Constru\u00e7\u00e3o”, em que o comprador financia o terreno juntamente com a constru\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n Apesar de a Caixa Econ\u00f4mica ser respons\u00e1vel pelo gerenciamento dos valores do fundo de garantia retido, \u00e9 fundamental que voc\u00ea saiba que n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio que o financiamento seja feito pela Caixa Econ\u00f4mica para que voc\u00ea possa utilizar os recursos do seu FGTS. Assim, voc\u00ea pode fazer a simula\u00e7\u00e3o de financiamento<\/a> e optar pelo banco que te oferecer as melhores condi\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n \u00c9 poss\u00edvel adquirir um segundo im\u00f3vel com recursos do FGTS, desde que sejam observadas algumas condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas.<\/p>\n Em primeiro lugar, 0 comprador n\u00e3o pode ser propriet\u00e1rio, possuidor, potencial comprador, cession\u00e1rio ou benefici\u00e1rio de outra propriedade residencial, conclu\u00edda ou em constru\u00e7\u00e3o, localizada:<\/p>\n a) no mesmo munic\u00edpio em que exer\u00e7a sua ocupa\u00e7\u00e3o principal, incluindo munic\u00edpios vizinhos ou integrantes da mesma Regi\u00e3o Metropolitana;<\/p>\n b) no mesmo munic\u00edpio de resid\u00eancia, incluindo munic\u00edpios vizinhos ou integrantes da mesma Regi\u00e3o Metropolitana.<\/p>\n Vale destacar que se o propriet\u00e1rio possuir apenas uma fra\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel residencial, ele poder\u00e1 utilizar o FGTS para adquirir outro im\u00f3vel, desde que sua participa\u00e7\u00e3o seja igual ou inferior a 40% do im\u00f3vel em que vive. Por exemplo: quatro irm\u00e3os que receberam uma casa de heran\u00e7a. Em tese, cada irm\u00e3o possui 25% da propriedade. Assim, um dos irm\u00e3os poder\u00e1 usar o FGTS para a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel<\/p>\n Sobre o im\u00f3vel, este n\u00e3o pode ter sido objeto de utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS h\u00e1 menos de tr\u00eas anos, contados a partir da data do efetivo registro na matr\u00edcula do im\u00f3vel. Assim, se o im\u00f3vel adquirido foi registrado em 21\/12\/2019, s\u00f3 poder\u00e1 haver nova utiliza\u00e7\u00e3o de FGTS na sua compra a partir de 22\/12\/2022.<\/p>\n Uma observa\u00e7\u00e3o interessante \u00e9 que quando se tem um terreno, mas ainda n\u00e3o h\u00e1 nenhuma constru\u00e7\u00e3o nele, \u00e9 permitido levantar o saldo e investir no apartamento desejado.<\/span><\/p>\n Essas s\u00e3o as principais regras para utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS na compra do segundo im\u00f3vel. \u00c9 vantajoso utilizar o <\/span>FGTS<\/b> para quitar parcialmente o <\/span>financiamento de im\u00f3vel. O trabalhador pode ainda, usar o saldo para quitar o restante do valor e pagar d\u00e9bitos atrasados. \u00c9 ou n\u00e3o um empurr\u00e3ozinho para facilitar sua compra?<\/span><\/p>\n![\"FGTS](\"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/como-usar-o-fgts-para-comprar-o-segundo-imovel-300x200.jpeg\" "\\"\\"")
O que \u00e9 FGTS?\u00a0<\/span><\/h2>\n
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Como comprar im\u00f3vel com o FGTS?\u00a0<\/span><\/h2>\n
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Como usar o FGTS na compra de um segundo im\u00f3vel?<\/span><\/h2>\n