{"id":2647,"date":"2021-03-03T16:21:00","date_gmt":"2021-03-03T16:21:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=2647"},"modified":"2021-06-05T02:03:20","modified_gmt":"2021-06-05T02:03:20","slug":"tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-comprar-o-segundo-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-antes-de-comprar-o-segundo-imovel\/","title":{"rendered":"Tudo o que voc\u00ea precisa saber antes de comprar o segundo im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Comprar im\u00f3vel nunca \u00e9 f\u00e1cil, mesmo que seja pela segunda vez. Isso porque<\/span> investir em im\u00f3veis, seja para complementar a sua renda ou para lazer, \u00e9 diferente de escolher uma <\/span>casa ou <\/span>apartamento para morar. Por isso, a orienta\u00e7\u00e3o de uma <\/span>imobili\u00e1ria continua sendo importante. Confira algumas dicas para n\u00e3o errar na compra do segundo im\u00f3vel. <\/span><\/p>\n

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Comprar o segundo im\u00f3vel requer pesquisa e suporte<\/p><\/div>\n

Dicas para quem quer comprar o segundo im\u00f3vel <\/span><\/h2>\n

1 – Saiba quais s\u00e3o as suas necessidades<\/h3>\n

Para comprar im\u00f3vel, voc\u00ea deve ter em mente o que busca antes de ir at\u00e9 a imobili\u00e1ria. No caso do segundo im\u00f3vel \u00e9 preciso saber, principalmente, se ele ser\u00e1 um apartamento ou uma casa, para fins de lazer ou de investimento. Isso ajudar\u00e1 no trabalho de filtragem do corretor de im\u00f3veis, facilitando o processo de procura. Entender quais s\u00e3o as necessidades da sua fam\u00edlia \u00e9 fundamental para que voc\u00ea fa\u00e7a um bom neg\u00f3cio.<\/span><\/p>\n

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2 – Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n

Se o seu objetivo \u00e9 investir em im\u00f3veis, fique atento aos aspectos que ir\u00e3o valorizar a casa ou apartamento que ir\u00e1 comprar. A localiza\u00e7\u00e3o deve ser em \u00e1reas que est\u00e3o em processo de valoriza\u00e7\u00e3o por serem pr\u00f3ximas dos metr\u00f4s, das linhas de \u00f4nibus ou das escolas. Um bom acabamento e o estado do local tamb\u00e9m valorizam o im\u00f3vel. Como a <\/span>imobili\u00e1ria e o corretor de im\u00f3veis conhecem melhor esse mercado, eles podem ajudar no processo.\u00a0<\/span><\/p>\n

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3 – Formas de pagamento<\/strong><\/h3>\n

Voc\u00ea pode optar por fazer um financiamento do im\u00f3vel. Se o seu objetivo for comprar uma casa ou apartamento para depois alugar, \u00e9 interessante buscar um financiamento que tenha parcelas pr\u00f3ximas do aluguel que voc\u00ea ir\u00e1 cobrar. Assim, elas n\u00e3o ir\u00e3o pesar no seu or\u00e7amento do m\u00eas e voc\u00ea estar\u00e1 aumentando seu patrim\u00f4nio sem sentir no bolso o pagamento das parcelas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9<\/span> usar o FGTS na compra de um segundo im\u00f3vel<\/b>. Esse \u00e9 um processo burocr\u00e1tico, com in\u00fameras etapas, e as regras mudam frequentemente. Mesmo assim, \u00e9 vantajoso. O Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o \u00e9 uma esp\u00e9cie de poupan\u00e7a que o trabalhador pode sacar quando for demitido sem justa causa, em casos de doen\u00e7a ou para adquirir a casa pr\u00f3pria.\u00a0<\/span><\/p>\n

A <\/span>Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/span><\/a> faz algumas exig\u00eancias espec\u00edficas para quem quer usar o FGTS na compra de um segundo im\u00f3vel. Voc\u00ea n\u00e3o poder\u00e1 us\u00e1-lo para comprar um im\u00f3vel em qualquer lugar: <\/span>o im\u00f3vel deve estar localizado no mesmo munic\u00edpio onde voc\u00ea exer\u00e7a sua ocupa\u00e7\u00e3o laboral principal, nos munic\u00edpios lim\u00edtrofes a ele ou integrantes da mesma regi\u00e3o metropolitana; ou no mesmo munic\u00edpio onde voc\u00ea comprove a sua resid\u00eancia h\u00e1 mais de um ano, nos munic\u00edpios lim\u00edtrofes a ele ou integrantes da mesma regi\u00e3o metropolitana.<\/span> Al\u00e9m disso, voc\u00ea n\u00e3o poder\u00e1 j\u00e1 ter outro im\u00f3vel nessa mesma cidade. Para saber outras condi\u00e7\u00f5es de pagamento, procure uma imobili\u00e1ria<\/a> de confian\u00e7a e negocie: s\u00f3 n\u00e3o deixe de investir no im\u00f3vel desejado.<\/span><\/p>\n

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4 – Investimento\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Os im\u00f3veis, sejam eles residenciais, comerciais, terrenos ou loteamentos s\u00e3o, desde muito tempo atr\u00e1s,\u00a0 uma das maneiras mais tradicionais de investimento. Investir em im\u00f3veis \u00e9 uma forma de conseguir um patrim\u00f4nio seguro, lucrativo e est\u00e1vel. Alguns benef\u00edcios s\u00e3o: potencial de valoriza\u00e7\u00e3o; possibilidade de renda passiva; <\/span>diversifica\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio de investimentos e redu\u00e7\u00e3o dos riscos do investidor.\u00a0<\/span><\/p>\n

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