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![\"Veja](\"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/quais-sao-os-custos-e-taxas-para-comprar-um-imovel.jpeg\" "\\"\\"")
Realizar o sonho da casa pr\u00f3pria requer o pagamento de algumas taxas | Foto: Unsplash<\/p><\/div>\n
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Existem diferen\u00e7as entre a taxa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis financiados e comprados \u00e0 vista. Tamb\u00e9m podemos citar eventuais descontos: caso seja seu primeiro im\u00f3vel e ele seja financiado, \u00e9 poss\u00edvel conseguir um abatimento de valor na escritura p\u00fablica de compra e venda.<\/span><\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Esse \u00e9 um procedimento obrigat\u00f3rio para compra e venda de im\u00f3veis que possuam valor superior a 30 sal\u00e1rios m\u00ednimos. O custo fica a cargo do comprador, que dever\u00e1 buscar um tabeli\u00e3o para realizar o procedimento. A tabela de valores muda de estado para estado e depende do pre\u00e7o do im\u00f3vel. No entanto, se a compra for efetuada atrav\u00e9s de um financiamento, o contrato do banco valer\u00e1 como uma escritura.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Esse \u00e9 um dos primeiros custos que envolvem a compra de um im\u00f3vel. Esse imposto municipal \u00e9 cobrado do comprador e, justamente por ser um imposto municipal, a al\u00edquota varia de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. \u00c9 importante dizer que o c\u00e1lculo nem sempre est\u00e1 atrelado ao valor pago na compra, mas sim ao valor de mercado. Por conta da varia\u00e7\u00e3o na al\u00edquota, \u00e9 interessante pesquisar como funciona o ITBI na cidade da compra, j\u00e1 que cada cidade estipula, al\u00e9m do valor, o prazo de pagamento e as op\u00e7\u00f5es de parcelamento.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Provavelmente, \u00e9 a taxa mais conhecida por todos, pois ela confirma o ato de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel negociado. \u00c9 atrav\u00e9s do registro que ocorre a transfer\u00eancia de propriet\u00e1rio. Caso ele n\u00e3o aconte\u00e7a, a casa ou apartamento em quest\u00e3o continua pertencendo ao dono anterior. Esse custo \u00e9 pago ap\u00f3s a resolu\u00e7\u00e3o do procedimento da escritura p\u00fablica de compra e venda.<\/span><\/p>\n <\/p>\n A taxa de evolu\u00e7\u00e3o da obra, tamb\u00e9m conhecida como juros da obra, \u00e9 referente aos im\u00f3veis comprados ainda na planta e financiados com o banco. Ela \u00e9 cobrada desde o fechamento do contrato at\u00e9 a entrega do im\u00f3vel e auxilia no custeio da continua\u00e7\u00e3o da obra. Existem diversas vantagens ao pagar esse valor, como a seguran\u00e7a oferecida pelo servi\u00e7o realizado. Somente construtoras muito bem avaliadas pela CAIXA est\u00e3o habilitadas a operar nessa modalidade. Al\u00e9m disso,<\/span> ocorre o congelamento do saldo devedor, que n\u00e3o \u00e9 atualizado durante a constru\u00e7\u00e3o e a obra \u00e9 segurada pelo banco, ou seja, a entrega \u00e9 garantida<\/strong>.<\/p>\n Antes de fechar um contrato de compra, ainda nas negocia\u00e7\u00f5es, \u00e9 important\u00edssimo questionar sobre todas as taxas e impostos inerentes \u00e0 compra da casa ou do apartamento em quest\u00e3o. Caso seu im\u00f3vel seja financiado, solicite do banco respons\u00e1vel transpar\u00eancia sobre a taxa de juros do financiamento de im\u00f3vel. Isso permitir\u00e1 que voc\u00ea se programe previamente e consiga pagar todas as taxas e impostos com precis\u00e3o. Em caso de d\u00favida, consulte um de nossos consultores imobili\u00e1rios para esclarecer todas as suas d\u00favidas.<\/p>\nConfira algumas taxas e impostos\u00a0<\/b><\/h2>\n
Escritura p\u00fablica de compra e venda\u00a0<\/b><\/h3>\n
Imposto por transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis (ITBI)\u00a0<\/b><\/h3>\n
Registro do im\u00f3vel<\/b><\/h3>\n
Taxa de evolu\u00e7\u00e3o da obra<\/b><\/h3>\n
Dica: cobre transpar\u00eancia sobre as taxas\u00a0<\/b><\/h2>\n