{"id":2598,"date":"2021-02-08T15:26:37","date_gmt":"2021-02-08T15:26:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotosparavideo.com.br\/blog\/?p=2598"},"modified":"2021-06-06T06:38:32","modified_gmt":"2021-06-06T06:38:32","slug":"documentos-necessarios-para-financiar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.frprimeimoveis.com.br\/blog\/documentos-necessarios-para-financiar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Documentos necess\u00e1rios para financiar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Descubra quais os documentos necess\u00e1rios para financiar im\u00f3vel!<\/span><\/em><\/p>\n

Ap\u00f3s escolher<\/span>\u00a0o local ideal para comprar im\u00f3vel pr\u00f3prio e realizar o seu sonho, \u00e9 preciso estar atento e informado sobre alguns processos que precisam ser realizados para o financiamento do seu lar. Um deles \u00e9 a apresenta\u00e7\u00e3o de alguns documentos para que seja dado inicio ao procedimento de financiamento imobili\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

\"Documentos

Saiba quais s\u00e3o os documentos que voc\u00ea precisa para financiar im\u00f3vel | Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o<\/p><\/div>\n

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Saiba quais s\u00e3o os <\/span>documentos para financiar um im\u00f3vel <\/b>e conquiste sua independ\u00eancia, pare de pagar aluguel e\/ou comece a construir seu patrim\u00f4nio! <\/span><\/p>\n

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1 – Documentos de identifica\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

Voc\u00ea precisa apresentar um documento b\u00e1sico que contenha foto: pode ser a carteira de identidade (RG), carteira de trabalho (CTPS) ou a carteira de motorista (CNH). O CPF tamb\u00e9m \u00e9 um item importante. Por\u00e9m, se o n\u00famero dele estiver em qualquer um desses documentos de identidade, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de entreg\u00e1-lo individualmente. Caso o financiamento seja realizado por um estrangeiro, ser\u00e1 obrigat\u00f3rio apresentar o passaporte dentro do prazo de validade.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

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2 – Certid\u00e3o de estado civil\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Para cada estado civil ser\u00e1 necess\u00e1rio apresentar um documento diferente. Casados devem apresentar a certid\u00e3o de casamento; solteiros, a certid\u00e3o de nascimento de cada um dos compradores; divorciados ou desquitados, a certid\u00e3o de casamento com averba\u00e7\u00e3o do div\u00f3rcio. Caso esteja em uma uni\u00e3o est\u00e1vel, \u00e9 preciso apresentar a escritura declarat\u00f3ria de uni\u00e3o est\u00e1vel e, se tiver filhos, as certid\u00f5es de nascimento deles tamb\u00e9m s\u00e3o solicitadas. Por fim, caso seja vi\u00favo, dever\u00e1 apresentar a certid\u00e3o de casamento e a certid\u00e3o de \u00f3bito do c\u00f4njuge.<\/span><\/p>\n

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3 – Comprovante de renda<\/h2>\n

Um dos documentos mais importantes \u00e9 o comprovante de renda, pois \u00e9 a partir dele que ser\u00e1 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito no financiamento imobili\u00e1rio. Ele permite que a institui\u00e7\u00e3o financeira avalie se o valor total da d\u00edvida \u00e9 compat\u00edvel com os rendimentos do comprador, ou seja, se voc\u00ea tem dinheiro suficiente para arcar com o pagamento mensal do financiamento.\u00a0<\/span><\/p>\n

Muitas institui\u00e7\u00f5es consideram que, para ser poss\u00edvel assumir essa d\u00edvida, as presta\u00e7\u00f5es do financiamento n\u00e3o devem ultrapassar 30% da renda mensal do cliente. Vale lembrar que o comprovante \u00e9 de renda familiar: voc\u00ea pode somar a renda de todos os integrantes da fam\u00edlia que trabalham ou que tenham renda formal. \u00c9 importante saber que os assalariados, empres\u00e1rios e aut\u00f4nomos demonstram a renda de maneiras diferentes. Assalariados comprovam mostrando o holerite, empres\u00e1rios devem apresentar o pr\u00f3-labore, enquanto os profissionais liberais, que n\u00e3o t\u00eam carteira assinada, podem apresentar extratos banc\u00e1rios e a Declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda. Aut\u00f4nomos que trabalham de maneira formal, como MEI (Micro Empres\u00e1rio Individual), possuem maiores chances de conseguir um financiamento.<\/span><\/p>\n

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4 – Comprovante de resid\u00eancia<\/h2>\n

Os documentos que informam o endere\u00e7o completo com CEP podem ser utilizados como comprovante de resid\u00eancia. Alguns exemplos s\u00e3o: contas de servi\u00e7os como \u00e1gua, energia el\u00e9trica, Internet, telefone, g\u00e1s, entre outras.<\/span><\/p>\n

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5 – Extrato do FGTS<\/h2>\n

O Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) \u00e9 um direito de todo trabalhador celetista e pode ser utilizado no momento do financiamento, por\u00e9m n\u00e3o \u00e9 um documento obrigat\u00f3rio. Caso utilize-o, al\u00e9m do extrato, outros documentos como a carteira profissional e uma autoriza\u00e7\u00e3o do banco permitindo a opera\u00e7\u00e3o s\u00e3o necess\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

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6 – Documentos do vendedor<\/h2>\n

Al\u00e9m dos seus documentos, \u00e9 preciso apresentar os documentos do vendedor. Caso ele seja uma pessoa f\u00edsica s\u00e3o necess\u00e1rios: RG, CPF, declara\u00e7\u00e3o de profiss\u00e3o, certid\u00e3o de nascimento ou, se casado, certid\u00e3o de casamento. No caso do vendedor ser uma pessoa jur\u00eddica \u00e9 preciso: carta com firma reconhecida em cart\u00f3rio e assinada pelos representantes, c\u00f3pia simples da Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bito (CND), c\u00f3pia simples do contrato social ou estatuto social consolidado e registrado perante a Junta Comercial, c\u00f3pia simples da Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos de Tributos e Contribui\u00e7\u00f5es Federais (CCN), e, no caso da empresa possuir estatuto social e n\u00e3o contrato social, Ata de Elei\u00e7\u00e3o da Diretoria registrada na Junta Comercial . <\/span><\/p>\n

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7 – Documentos do im\u00f3vel que ser\u00e1 financiado<\/h2>\n

Os documentos do im\u00f3vel tamb\u00e9m s\u00e3o importantes neste momento. Ser\u00e3o necess\u00e1rias: c\u00f3pia simples do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano corrente, certid\u00e3o negativa do IPTU e c\u00f3pia simples da matr\u00edcula do im\u00f3vel. Os pap\u00e9is necess\u00e1rios para financiamento podem variar entre uma <\/span>institui\u00e7\u00e3o financeira<\/span><\/a> e outra: n\u00e3o deixe de consultar a lista de documenta\u00e7\u00e3o exigida pela institui\u00e7\u00e3o que realizar\u00e1 o seu financiamento em espec\u00edfico.<\/span><\/p>\n

Separe tudo com bastante anteced\u00eancia, pense nos documentos que voc\u00ea j\u00e1 tem e os que precisa providenciar ou renovar. Assim, n\u00e3o ter\u00e1 nenhum problema e conseguir\u00e1 passar pelo processo com tranquilidade e menos burocracia. Voc\u00ea pode simular financiamento para comprar im\u00f3vel<\/a> em nosso site. Em caso de d\u00favida, fale com um de nossos especialistas no mercado imobili\u00e1rio<\/span><\/p>\n

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